Aperçu
Description
Charmante maison semi-ouverte avec 3 chambres, espaces de vi
Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de caractère avec un jardin convivial, une cuisine moderne ouverte et un emplacement idéal ? Cette charmante maison mitoyenne, datant de 1932, allie une façade authentique à un confort de vie contemporain.
Située sur un joli terrain de 360 m², à distance de marche du centre commercial de Ruddervoorde, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et des accès E403/E40.
Avec une surface habitable de pas moins de 186 m², cette maison offre beaucoup d’espace, idéale pour les familles ou ceux qui souhaitent vivre confortablement dans de grands volumes.
En entrant, vous serez accueilli dans un hall d’entrée agréable avec toilette invités. Le séjour lumineux et spacieux constitue le cœur de la maison, offrant un coin repas et un coin salon chaleureux, parfaits pour des moments conviviaux.
La cuisine moderne avec îlot s’y raccorde harmonieusement et est équipée, entre autres, d’un four combiné, d’une hotte, d’une plaque vitrocéramique, d’un lave-vaisselle et d’un évier double. Une buanderie/spacieuse pièce de rangement pratique se trouve juste à côté. La cuisine donne également accès à la cave.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’une salle de bains soignée avec double lavabo, baignoire avec option douche et toilettes.
Le deuxième étage est entièrement aménagé en une grande chambre principale avec dressing.
À l’extérieur, cette maison ne manque pas d’atouts. Le beau jardin avec terrasse est l’endroit idéal pour se détendre, dîner en toute convivialité ou profiter des journées ensoleillées. Une porte privée permet un accès direct au jardin depuis la rue.
Atouts en résumé :
• Charmante maison mitoyenne
• Surface habitable de 186 m²
• Terrain de 360 m²
• 3 chambres dont une grande chambre principale avec dressing
• Séjour lumineux avec coin repas et salon
• Cuisine moderne avec îlot
• Buanderie et pièce de rangement pratique
• Cave
• Salle de bains avec double lavabo et baignoire/douche
• Jardin agréable avec terrasse
• Porte privée avec accès direct au jardin
• À distance de marche du centre commercial de Ruddervoorde
• Aucun travaux de rénovation nécessaires
• Sans amiante
Une maison spacieuse et pleine de charme offrant une agréable combinaison de confort, charme et espace pratique, dans un emplacement attractif à Ruddervoorde.
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| Année de construction | 1932 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 360 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 384 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260828-0003942775-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 315000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 416 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
MEULEMAN & LOETERS BVBA (IPI 201147)
| Adresse |
Brugsestraat 1
8020 - Oostkamp |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK/20240719/00158 |
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