Aperçu
Description
Maison 4 façades à Marbehan
Nous vous présentons à la vente cette charmante maison 4 façades située à proximité de la gare de Marbehan sans les nuisances.
Description du bien:
Rez: Hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine
au -1: espace cave, chaufferie/buanderie, salle de bain avec douche et baignoire, wc, garages.
au 1er étage: 3 chambres.
au 2ème étage: un espace bureau/chambre et un grenier.
Il faut prévoir des travaux de rafraichissement mais vous apprécierez:
Le toit de 2021, l’isolation du toit 2021, les vélux 2021, le double vitrage châssis en aluminium avec coupure thermique + volets, la chaudière installée en 2017, la cuisine, une belle hauteur sous plafond, le jardin, 4 façades, la gare à proximité, situation calme, exposition du jardin sud, …
Devis pour une véranda (plus projection), une salle de bain, et des cloisons,...
Idéal pour un premier achat ou un investissement.
La propriétaire est ouverte à la négociation.
N’hésitez pas à nous contacter si vous avez une question ou si vous souhaitez visiter.
Les surfaces et mesures affichées ne sont données qu'à titre indicatif.
Les plans, informations et idées de modifications fournis et réalisés par l’agence Villas ont un caractère indicatif et non contractuel. Toute modification doit recevoir l’accord des autorités compétentes.
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| État du bâtiment | À rafraîchir |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 178 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 428 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 387 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251126014462 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 68806 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 209000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Villas (IPI 512647)
| Adresse |
rue Saint Aubin 25
6860 - Léglise |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 105 - 1380 |