Aperçu
Description
Charmante maison d'habitation à St. Vith - Situation calme p
Bienvenue dans votre nouvelle maison potentielle à St. Vith ! Cette maison d'habitation spacieuse convainc par une combinaison réussie d'une situation centrale, d'un environnement résidentiel calme et de beaucoup de place pour un aménagement individuel. Sur un terrain de 477 m², la maison d'environ 147 m² de surface habitable offre des conditions idéales pour les familles, les couples ou les esprits créatifs.
Aperçu des principales caractéristiques :
- Emplacement de choix : à quelques minutes à pied du centre-ville - au calme et pourtant très bien desservi par les commerces, écoles, restaurants et bien plus encore.
- Beaucoup d'espace : 147 m² de surface habitable avec une répartition pratique des pièces - quatre chambres à coucher spacieuses offrent des possibilités d'utilisation flexibles, par exemple comme chambre d'enfant ou bureau à domicile.
- Grand terrain : 477 m² avec un jardin à l'abri des regards - idéal pour les jardiniers amateurs, les familles ou pour aménager un espace extérieur confortable.
- État soigné : Construit à l'origine en 1949 et entièrement rénové en 1995 - combine le caractère des décennies passées avec un confort d'habitation contemporain.
- Potentiel d'aménagement : Un véritable objet d'amateur avec des possibilités de développement - adaptez la maison entièrement à vos souhaits et à votre style de vie.
L'architecture classique et l'agencement bien pensé des pièces font de cette maison un lieu de bien-être plein de charme. Le jardin offre une intimité et de nombreuses possibilités d'utilisation - que ce soit comme aire de jeu pour les enfants, oasis de verdure pour se détendre ou comme lieu de rencontre pour la famille et les amis.
Que vous soyez à la recherche d'un endroit pour votre famille ou d'une maison avec du potentiel pour réaliser vos propres idées, cette propriété à St. Vith est une opportunité particulière.
Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et découvrez par vous-même ce que cette maison a à offrir !
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1949 |
| Nombre d'étages | 2 |
| Patrimoine protégé | Non |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Visite virtuelle |
|
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 147 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 15 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 14 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 8 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 477 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 409 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20231209004228 |
| Emission CO₂ | 101 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 79195 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 155 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 294000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
IMMO-RAUW Gmbh (IPI 508911)
| Adresse |
2 Mäusebüchel
4760 - Büllingen |
|---|---|
| Site internet |
|
| [email protected] | |
| Référence externe | SanktVith-4780-011-KH. |