Aperçu
Description
Superbe maison 4 chambres avec piscine
Immo Fimo vous présente cette maison de charme avec patio et piscine située dans un agréable quartier résidentiel à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Cette maison pleine de caractère d'environ 136 m² habitables et offre un cadre de vie intimiste, chaleureux et résolument tourné vers l’extérieur.
La propriété s’articule autour d’un patio intérieur baigné de soleil, véritable cœur de la maison, où se niche une piscine à l’abri des regards. Les différents espaces de vie s’organisent naturellement autour de cet extérieur, créant une remarquable continuité entre intérieur et extérieur.
Dès l’entrée, le charme opère avec une association harmonieuse de verrières à l’ossature bleu profond, béton ciré, tomettes anciennes et poutres apparentes. Les beaux volumes et la luminosité omniprésente confèrent à l’ensemble une atmosphère unique, mêlant subtilement charme de l’ancien et touches contemporaines.
La pièce de vie se compose d’un séjour de 52 m² avec cuisine ouverte et d’un salon, largement ouverts sur la terrasse en bois et la piscine. Une véranda aménagée en salle à manger, baignée de lumière, prolonge agréablement les espaces intérieurs et permet de profiter du patio en toute saison.
Répartie sur deux niveaux, la maison propose quatre chambres (dont une utilisée actuellement comme bureau), ainsi qu’une salle d’eau, deux WC et une buanderie.
Plusieurs annexes réparties autour du patio viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : chambre d’amis, bureau, atelier ou encore espace détente.
À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes, ainsi que les différentes terrasses ombragées entourant la piscine créent un véritable cocon préservé des regards.
Une maison ancienne rénovée avec goût, au caractère singulier, où les matériaux authentiques rencontrent des prestations contemporaines.
Un bien rare à Sète, idéal pour profiter pleinement de l’esprit méditerranéen, entre intimité, charme et art de vivre, à quelques minutes du centre-ville et des plages.
Infos et visites 7j/7 entre 8h et 22h au 0470 740 653 ou par mail [email protected]
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Type d’environnement | Isolé |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 52 mètres carrés |
| Surface de la salle à manger | 26 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 13 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 12 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Surface de bureau | 12 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 325 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 250 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 50 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Piscine | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 137 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | Non communiqué |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | 29 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 649900 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Casabois (IPI 102251)
| Adresse |
Avenue Président Roosevelt 21
5060 - Sambreville |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7876468 |
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