Aperçu
Description
Maison
Spacieuse maison mitoyenne située dans une impasse tranquille à Sinaai, d'une surface habitable de 306 m² sur un terrain de 486 m²
Dans une rue calme et sans issue à Sinaai, nous vous proposons cette maison ouverte, dotée de toutes les commodités au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de pas moins de 306 m² sur un terrain de 486 m². La maison offre une combinaison exceptionnelle d’espace, de confort et de flexibilité : si vous recherchez une maison familiale pouvant être entièrement aménagée selon vos envies, vous êtes ici à la bonne adresse. Actuellement, la maison dispose de 3 chambres, mais l’agencement permet de passer sans difficulté à 4, voire 5 chambres.
Rez-de-chaussée : depuis le hall d’entrée — qui donne accès à des toilettes séparées —, vous accédez au salon lumineux de 37 m². À côté se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne sur un débarras doté d’un branchement pour lave-linge et sèche-linge. Depuis le débarras, vous accédez à la véranda, idéale comme espace de vie supplémentaire. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de 12 et 20 m² respectivement, avec la possibilité de les diviser en trois pièces, ainsi qu’une salle de bains avec des toilettes supplémentaires.
Premier étage : un escalier fixe vous mène au premier étage, où se trouve actuellement une troisième chambre. L’espace restant offre de nombreuses possibilités : des chambres supplémentaires, un atelier de loisirs, un bureau à domicile ou un grand grenier de rangement — à aménager entièrement selon vos envies.
Garage et espace extérieur La maison dispose de deux garages spacieux de 46 et 30 m² respectivement, dont l’un est équipé d’une porte sectionnelle électrique. L’allée peut en outre accueillir au moins deux voitures. Le jardin qui entoure la maison vient parachever le tableau et offre un cadre agréable et verdoyant pour toute la famille.
Cette maison polyvalente, située dans le quartier paisible de Sinaai, est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du confort et la liberté d’aménager la maison entièrement selon leurs propres besoins. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite.
Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite au 0479 36 88 14 ou par e-mail à l’adresse [email protected]
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 306 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 486 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 778 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20230815-0002964737-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 329000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1063 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Lentimmo
| Adresse |
Dokter Victor Van Cauterenstraat 9A
9240 - Zele |
|---|---|
| Référence externe | 35 - 345345813 |