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Description
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Nl :
In het rustige, kindvriendelijke Sinaai (Sint-Niklaas) staat deze ruime alleenstaande woning op een perceel van 462 m². Met 229 m² bewoonbare oppervlakte, een grote lichtrijke leefruimte en drie slaapkamers biedt deze woning uit 1968 alle ruimte voor een volwaardige gezinswoning. Ze vraagt een grondige renovatie, maar net dáár zit de kans: royale afmetingen, een gegeerde ligging en een indeling die zich perfect leent om volledig naar eigen smaak in te richten. Een geïsoleerde zolder, PVC- en houten ramen met dubbel glas en een volwaardige extra kamer op het gelijkvloers geven je een sterke basis om op verder te bouwen.
Indeling
Gelijkvloers:
• Inkomhal
• Ruime, lichtrijke leefruimte
• Keuken
• Voorplaats — ideaal als gelijkvloerse slaapkamer of bureau
• Wasplaats
• Garage met oprit
• Kelder
• Voortuin
Verdieping:
• Drie slaapkamers
• Badkamer
• Geïsoleerde zolder
Kerngegevens
• Bouwjaar: 1968
• Perceeloppervlakte: 462 m²
• Bewoonbare oppervlakte: 229 m²
• Ramen: PVC en hout, dubbel glas
• EPC: label F — renovatieverplichting van toepassing (label D te behalen binnen 5 jaar na aankoop)
Wie op zoek is naar ruimte, rust en een woning met karakter én groeimarge, vindt hier een uitgelezen renovatieproject op een van de mooiste plekjes van Sinaai. Renoveer volledig naar eigen hand en maak er jouw droomwoning van.
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| Année de construction | 1968 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 229 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 50 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 462 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 40 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 622 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251021-0003714817-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 350000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 609 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Uw-huis.be (IPI 504499)
| Adresse |
Willem van doornykstraat 15
9120 - Haasdonk |
|---|---|
| Référence externe | Vleeshouwersstraat 65, Sinaai-Waas |