Aperçu
Description
Maison
Nichée en retrait, entourée de verdure et de vastes champs, cette surprenante demeure moderniste se trouve à proximité du centre de Sint-Gillis-Waas. La propriété est située sur un magnifique terrain de 2 382 m² exposé plein sud et allie calme, intimité et architecture. Derrière la façade sobre se dévoile une demeure particulièrement spacieuse qui s’ouvre entièrement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Des formes organiques et des éléments originaux confèrent à l’ensemble un caractère bien affirmé. En passant par le hall d’entrée, doté de toilettes pour invités et d’un vestiaire, vous accédez au spacieux espace de vie d’environ 60 m², avec une cheminée d’origine et une connexion optimale avec le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine indépendante avec un débarras, deux chambres, un dressing, une salle de bains récemment rénovée et un garage spacieux. À l’étage se trouvent deux autres chambres spacieuses et une salle de douche. Le jardin magnifiquement aménagé, avec son étang de baignade chauffé (2020), constitue un atout indéniable. Les champs situés à l’arrière procurent une sensation exceptionnelle d’espace et d’intimité. Sur le plan énergétique, la maison obtient également d’excellents résultats grâce à l’isolation du toit, aux panneaux solaires et à un chauffe-eau solaire, ce qui lui vaut un label EPC B très favorable. De plus, l’installation électrique est conforme. Une maison unique pour les amateurs d’architecture, d’espace et de verdure. Contactez Axel Lenaerts pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
| Année de construction | 1980 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 293 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 60 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 2382 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 2000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 60 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 152 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260504-00038578220-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 775000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1412 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adresse |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 27397 - 10009 |