Overzicht
Omschrijving
Prachtig gelegen modernistische woning met grote tuin in Sin
Verscholen in tweede bouwlijn, omgeven door groen en uitgestrekte velden, bevindt zich deze verrassende, modernistische woning nabij het centrum van Sint-Gillis-Waas. De woning ligt op een prachtig zuidgericht perceel van 2.382 m² en combineert rust, privacy en architectuur. Achter de ingetogen voorgevel ontvouwt zich een bijzonder ruime woning die zich met grote raampartijen volledig naar de tuin opent. Organische vormen en originele elementen geven het geheel een uitgesproken karakter. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire bereikt u de royale leefruimte van ca. 60 m² met originele open haard en optimaal contact met de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een aparte keuken met berging, twee slaapkamers, dressing, recent vernieuwde badkamer en ruime garage. Op de verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers en een douchekamer. De fraai aangelegde tuin met verwarmde zwemvijver (2020) vormt een absolute troef. De achterliggende velden zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en privacy. Ook energetisch scoort de woning sterk dankzij dakisolatie, zonnepanelen en een zonneboiler, resulterend in een gunstig EPC-label B. Bovendien is de elektrische installatie conform. Een unieke woning voor liefhebbers van architectuur, ruimte en groen. Contacteer Axel Lenaerts voor een plaatse tijdens het eerste bezoekmoment!
| Bouwjaar | 1980 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 293 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 60 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 2382 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 2000 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 60 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 152 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | B |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260504-00038578220-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Nee |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 775000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1412 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 27397 - 10009 |