Aperçu
Description
Maison
SINT-GILLIS-WAAS - Villa bien entretenue avec jardin ensoleillé et bois privé près du Stropersbos
Dans un cadre particulièrement verdoyant, au bout d'une impasse tranquille et à proximité du Stropersbos, se trouve cette villa parfaitement entretenue, dotée d'un jardin ensoleillé et d'un bois privé. Un lieu où se mêlent calme, espace et nature, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables littéralement à deux pas.
La maison a été construite dans les années 80 et, au fil des années, entretenue avec beaucoup de soin et maintenue à la page. À l'intérieur, on remarque immédiatement l'agréable luminosité. Le vaste hall d'entrée avec son escalier ouvert donne accès à des toilettes pour invités et à un espace bureau baigné de lumière. L'espace de vie s'étend de la façade avant à la façade arrière et s'intègre harmonieusement à la verdure environnante. La cuisine indépendante donne sur la terrasse couverte et le garage spacieux doté d'un espace de rangement supplémentaire.
Au premier étage, le vaste couloir de nuit constitue le point central entre quatre chambres à part entière, une salle de bains avec baignoire et une salle de douche moderne et indépendante. Un grenier spacieux s’étend sur tout l’étage supérieur et offre un vaste espace de rangement supplémentaire.
À l’extérieur, l’emplacement exceptionnel prend toute sa dimension. Que ce soit sur la terrasse couverte, dans le potager ou au milieu des magnifiques arbres, il fait bon s’attarder. Une partie du jardin, à savoir la parcelle de forêt privée, fait partie du paysage classé et s’intègre à merveille aux polders environnants et au Stropersbos.
Une maison familiale particulièrement bien entretenue, idéale pour ceux qui souhaitent emménager immédiatement dans un logement confortable, offrant beaucoup d’espace, de verdure et d’intimité. La piste cyclable voisine reliant Hulst à Sint-Niklaas et les sentiers de randonnée à travers le Stropersbos en font en outre un point de départ idéal pour les amateurs de vie en plein air.
| Année de construction | 1981 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 12 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 230 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1724 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 307 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260915-0003948444-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 589000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1132 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adresse |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 28460 - 10192 |
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