Overzicht
Omschrijving
Instapklare villa aan de rand van het Stroperbos.
SINT-GILLIS-WAAS - Verzorgde villa met zonnige tuin en privaat bos aan het Stropersbos
Op een bijzonder groene locatie, aan het einde van een rustige doodlopende straat en vlak bij het Stropersbos, ligt deze piekfijn onderhouden villa met zonnige tuin en privaat bos. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, met wandel- en fietsroutes letterlijk om de hoek.
De woning werd gebouwd in de jaren 80 en doorheen de jaren met veel zorg onderhouden en up-to-date gehouden. Binnen valt meteen de aangename lichtinval op. De ruime inkomhal met open trap geeft toegang tot een gastentoilet en lichtrijke bureauruimte. De leefruimte strekt zich uit van voor- tot achtergevel en staat mooi in verbinding met het omliggende groen. De aparte keuken sluit aan op het overdekte terras en de ruime garage met extra bergruimte.
Op de eerste verdieping vormt de ruime nachthal het centrale punt tussen vier volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en een moderne, aparte douchekamer. Een royale zolder strekt zich uit over de volledige bovenverdieping en biedt heel wat extra bergruimte.
Buiten komt de bijzondere ligging volledig tot haar recht. Op het overdekte terras, in de moestuin of tussen de prachtige bomen is het heerlijk vertoeven. Een deel van de tuin, namelijk het stuk private bos maakt deel uit van het geklasseerde landschap en sluit prachtig aan bij de omliggende polders en het Stropersbos.
Een bijzonder verzorgde gezinswoning voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen met volop ruimte, groen en privacy. De nabijgelegen fietsroute tussen Hulst en Sint-Niklaas en de wandelpaden door het Stropersbos maken dit bovendien een ideale uitvalsbasis voor wie graag buiten leeft.
| Bouwjaar | 1981 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 12 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Semi uitgerust |
| Slaapkamers | 4 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 1724 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Terras | Ja |
| Primair energieverbruik | 307 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260915-0003948444-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Ja |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 589000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1132 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28460 - 10192 |
Neem contact op