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Description
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Nl :
Ben je op zoek naar een goed gelegen woning met 2 slaapkamers en een rustgevende stadstuin? Lees dan zeker verder!
De goede ligging nabij scholen, openbaar vervoer, invalswegen en de mooie stadstuin zijn slechts enkele van de vele troeven. Vergeet eveneens de mogelijkheid niet om extra kamers te maken!
Indeling:
- GLV: via de inkomhal (4m²) kom je in de ruimte leefruimte (36m²) met in het verlengde een prachtige open keuken (12m²) die toegang verleent naar de stadstuin (33m²) met een tuinhuis (22m²).
-1steV: langs de traphal (2m²) krijg je toegang tot de badkamer (5m²) die beschikt over een ligbad, een toilet en een lavabo met mengkraan. Als je verder doorloopt, kom je in nachthal(6m²) die je rechts toegang verleent tot de ruime slaapkamer (22m²). Aan de linkerkant heb je een tweede slaapkamer (13m²) met ingebouwde kasten.
- Zolder: de zolder geeft de mogelijkheid voor het inrichten van een ruime slaapkamer (22m²).
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
En vergeet niet dat deze woning in aanmerking komt voor het verlaagd tarief van registratiebelastingen (2800 euro ipv 3%).
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Année de construction | 1874 |
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Largeur de la façade à rue | 6 m |
Nombre de façades | 2 |
Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 122 mètres carrés |
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Surface du salon | 36 mètres carrés |
Type de cuisine | Équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 2 |
Surface de la chambre 1 | 22 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Bureau | Non |
Espace professionnel | Non |
Meublé | Non |
Porte blindée | Non |
Surface du terrain | 90 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Non connecté |
Eau, gaz & électricité | Non |
Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
Consommation d'énergie primaire | 640 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | F |
Ce bâtiment est soumis à une obligation de rénovation | Oui |
Numéro du rapport PEB | 20230527-0002902180-RES-1 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Niveau E (performance énergétique globale) | 640 |
Type de chauffage | Gaz |
Pompe à chaleur | Non |
Panneaux photovoltaïques | Non |
Panneaux solaires | Non |
Chauffe-eau commun | Non |
Double vitrage | Oui |
Permis de bâtir obtenu | Oui |
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Surface constructible totale au sol | 122 mètres carrés |
Autorisation de lotissement | Non |
Droit d'achat prioritaire possible | Non |
Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
P-score
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D |
G-score
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D |
Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 199000 € |
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Revenu cadastral | 479 € |
Immeuble de rapport | Non |
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ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adresse |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
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Site internet |
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Référence externe | a0iTt000000G4KbIAK |