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Nl :
Op zoek naar een instapklare halfopen bebouwing waar u zich meteen thuis voelt? Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en ruimte op een perceel van 232 m², met een bewoonbare oppervlakte van 182 m².
De woning telt 4 ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken en twee toiletten, ideaal voor een gezin. Dankzij de zongerichte zuidwestelijke oriëntatie genieten de leefruimtes de hele dag van veel natuurlijk licht. Twee extra zolders — waarvan één perfect bewoonbaar en één boven de garage — bieden volop opslag- of uitbreidingsmogelijkheden.
Energetisch scoort deze woning uitstekend met EPC-label A: dakisolatie van 12 cm, muur- en vloerisolatie, driedubbele beglazing en een condensatieketel zorgen voor een lage energiefactuur. De elektriciteit is conform tot 2049, en elektrische rolluiken verhogen zowel comfort als veiligheid. De stevige betonnen constructie garandeert duurzaamheid voor de toekomst.
Praktisch gezien beschikt u over een garage voor 1 wagen en een oprit voor 1 wagen, zodat parkeren nooit een probleem is. De ligging dichtbij alle mogelijke voorzieningen — winkels, scholen en openbaar vervoer — maakt dit huis helemaal af.
Een energiezuinige, instapklare woning met deze troeven vindt u niet elke dag. Contacteer ons snel voor een bezoek, want deze kans is zeldzaam op de markt. Bel ons op het nummer: 052/46.38.03 of [email protected].
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 182 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 232 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 100 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20261005-0003966676-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 445000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 736 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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| Adresse |
Willem van doornykstraat 15
9120 - Haasdonk |
|---|---|
| Référence externe | Hertjen 177, Sint-Niklaas |
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