Aperçu
Description
Maison
Maison individuelle avec 4 chambres, cave et jardin spacieux sur 12a80 à vendre à Gelinden
Cette maison individuelle, construite en 1986 et située dans la paisible Populierenstraat à Gelinden (Sint-Truiden), offre une excellente combinaison d'espace, de lumière et de potentiel. La propriété a été en partie rafraîchie et en partie rénovée il y a quelques années, et représente l'opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale qui peut être aménagée à leur goût.
En entrant, vous êtes accueillis dans un hall d'entrée particulièrement spacieux qui donne accès à la fois à l'espace de vie et aux chambres et à la salle de bains au rez-de-chaussée. L'espace de vie lumineux bénéficie de grandes fenêtres, créant une atmosphère agréable et ouverte. Adjacente, la cuisine très spacieuse avec vue sur le jardin, où vous pourrez cuisiner et dîner en toute tranquillité. De la cuisine, on accède à la buanderie/local de rangement, très pratique.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres de taille normale, idéales pour ceux qui souhaitent vivre au rez-de-chaussée ou qui ont besoin d'un bureau ou d'une pièce de loisir. Il y a également des toilettes pour les invités et une salle de bains récemment rénovée et décorée avec style. Par le rez-de-chaussée, vous avez également accès au balcon, d'où vous pouvez accéder au jardin.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et un grand grenier qui offre de nombreuses possibilités, telles que la création de chambres supplémentaires ou d'un espace multifonctionnel.
La propriété dispose d'un sous-sol complet, y compris un garage intérieur qui peut facilement accueillir deux voitures, ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin très spacieux, orienté vers le sud, sur un terrain de 12a80, idéal pour ceux qui aiment le calme, l'espace et la vie en plein air.
La situation à Gelinden est rurale et tranquille, mais stratégique avec un accès facile à Saint-Trond et Heers, ainsi qu'une bonne connexion vers l'autoroute E40.
Avantages de cette propriété :
-Maison individuelle sur un terrain spacieux de 12a80
quatre chambres à coucher de taille normale + possibilités d'extension dans le grenier
possibilité de vivre de plain-pied
-Salle de bain récemment rénovée avec style
-Espace de vie lumineux avec de grandes fenêtres
-Cuisine très spacieuse avec vue sur le jardin
sous-sol complet avec garage intégral pour 2 voitures
grand jardin orienté au
| Année de construction | 1987 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 226 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 22 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 97 mètres carrés |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1280 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 259 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20210211-0002372631-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 390000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 827 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Canius Real Estate (IPI 800029)
| Adresse |
Sint-Agneshof 10
3800 - Sint-Truiden |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 3384 - 3406768 |