Maison à vendre
535000€
4 chambres 167 mètres carrés
Aperçu
Description
Maison d’architecte avec jardin orienté au soleil – Gand
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Deze karaktervolle woning uit 1910 is gelegen in een gegeerde buurt door de centrale ligging nabij Gent-centrum, parken, winkels, scholen, station Gent-Dampoort en door de vlotte verbinding met E17 en E40.
Architectenwoning
Het gelijkvloers werd in 2017 door de Gentse architect Kristoffel Boghaert gerenoveerd. Het ontwerp werd in 2020 doorgetrokken naar de master bedroom. De woning biedt een zeldzame combinatie van authentieke elementen, uniek design en hedendaags comfort.
Indeling
Via de ruime inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met eetkamer, open keuken en sfeervolle zitruimte. De twee binnentuinen voegen een unieke ruimtelijkheid toe. Hoogwaardige materialen zoals leisteen, visgraatparket, multiplex berkenhout, de ingebouwde kasten en KEF-speakers voorzien de woning van modern comfort en uitstraling.
Het ruime terras en de zuidgerichte stadstuin zijn uitzonderlijke troeven. De badkamer in terrazzotegel is voorzien van een inloopdouche, toilet, lavabo en ingebouwde kast voor wasberging en CV.
De eerste verdieping omvat een ruime master bedroom en slaapkamer, met mogelijkheid tot dressing of extra badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 kamers met een bijkomende mezzanine onder het dak, als slaapruimte of werkplek.
De ruime en droge kelder, biedt extra comfort en bergruimte.
Een instapklare architectenwoning met tuin en EPC-score B op een bijzonder gegeerde ligging nabij de stad.
Meer info of afspraak tijdens het kijkweekend 23/5 & 24/5? [email protected] of bel Liesbet 0486/97.93.92
Enkel geïnteresseerde kopers, geen immokantoren aub.
| Disponible le | 1 septembre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1910 |
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 5 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 167 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 15 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 14 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Surface de la cave | 17 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Non |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 25 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 16 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 150 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260107-0003770132-RES-1 |
| Emission CO₂ | 4896 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 25053 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
|
G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 404 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|