Aperçu
Description
Maison familiale à rénover avec 4 chambres, jardin ensoleill
Espace, potentiel et emplacement de choix : cette maison familiale à rénover à Sint-Amandsberg offre tout le nécessaire pour devenir un foyer chaleureux. Avec une surface habitable de 159 m², quatre chambres et un jardin ensoleillé, cette propriété présente de nombreuses possibilités.
La maison comprend quatre chambres spacieuses et offre de nombreuses options pour en faire un logement moderne et confortable. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin orienté plein sud de 57 m² avec une cabane de jardin, où vous pourrez savourer agréablement le soleil de l’après-midi et du soir grâce à son orientation privilégiée.
L’un des atouts majeurs de cette maison est sans aucun doute son excellent emplacement. Située dans un quartier résidentiel calme et agréable avec de bonnes relations de voisinage, vous êtes à distance de marche du parc Biest et de la place Ferdinand Snellaert. Écoles, supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants et autres commodités quotidiennes se trouvent également à proximité immédiate. De plus, un arrêt de bus se situe à seulement 150 mètres et le centre historique de Gand est accessible en à peine 10 minutes à vélo. Grâce aux connexions aisées avec les transports en commun et les principales voies d’accès, vous bénéficiez ici d’une excellente accessibilité.
Vous souhaitez en savoir plus sur le potentiel de cette maison ? N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou pour organiser une visite.
| Année de construction | 1931 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 159 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 29 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 17 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 155 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 57 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 462 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260723-0003921308-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
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Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour le gaz | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 349000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 458 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | IS26_007_HansMemlingstraat45_9040 |
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