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Description
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Nl :
Deze Instapklare bel-etagewoning met inpandige garage en tuin wordt exclusief aangeboden via Access Estate.
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Deze instapklare bel-etagewoning is gelegen in een doodlopende straat in Sint-Amandsberg die toegang biedt tot het Sint-Baafskouterpark en de Rozenbroeken. Wie hier woont, heeft de rust en het groen vlakbij, maar zit toch zo in Gent en vlakbij alle dagelijkse voorzieningen. De woning werd in 2015 grondig gerenoveerd en kreeg in 2026 nog een volledig nieuw dak met 12 zonnepanelen.
Binnenkomen doe je via een ruime inkomhal die toegang geeft tot het gelijkvloers, waar een multifunctionele ruimte met toegang tot de tuin is voorzien. Deze ruimte doet nu dienst als thuiskantoor, maar is evengoed bruikbaar als extra zithoek of voor een bijberoep aan huis. Daarnaast is er de inpandige garage, die heel wat bergruimte biedt en bereikbaar is via de oprit, waardoor er parkeerplaats steeds verzekerd is. Een absolute troef is de zuidwestgerichte tuin: de volwassen groenaanplant op het perceel zorgt voor een aangename privacy en een groene, rustige omgeving.
Op het eerste verdiep bevinden zich een gastentoilet en de lichtrijke woonkamer met eet- en zitgedeelte, die vlot aansluit op de volledig geïnstalleerde open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruime leefruimte van een aangenaam zicht op de tuin, en ze sluit rechtstreeks aan op het zuidwestgerichte overde
| Disponible le | 1 juillet 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1957 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 6 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 32 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 136 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 72 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud-ouest |
| Surface de la terrasse | 13 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 90 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | A |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 598500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 716 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Access Estate (IPI 505985)
| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VK260902-18 |
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