Maison à vendre

Karaktervolle halfopen woning met 4 slaapkamers en garage...

Op zoek naar een woning met karakter én toekomstpotentieel op een gegeerde locatie in Sint-Andries? Dan is deze halfopen gezinswoning een unieke kans. Gelegen in een rustige en residentiële woonwijk, op slechts enkele minuten van het historische centrum van Brugge, biedt deze eigendom de ideale basis om een stijlvolle en hedendaagse gezinswoning te creëren die perfect aansluit bij de woonwensen van vandaag.

Gebouwd in 1959 en gelegen op een perceel van 270 m², beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van 128 m². De praktische indeling omvat een lichtrijke leefruimte, een keuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een zolder, een garage en een aangename tuin. 

Deze eigendom vormt de perfecte basis voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. Met een doordachte modernisering creëert u hier een comfortabele gezinswoning waar ruimte, licht en hedendaags wooncomfort centraal staan. Zo investeert u niet alleen in een woning, maar ook in een toplocatie met een blijvende meerwaarde.

De woning beschikt over een EPC-label E (435 kWh/m²/jaar), waardoor de renovatieverplichting van toepassing is. Dit biedt een uitstekende opportuniteit om de woning niet alleen volledig naar eigen smaak te moderniseren, maar ook energetisch klaar te maken voor de toekomst. 

De ligging maakt het plaatje compleet. Hier woont u in een groene en bijzonder aangename omgeving waar natuur en bereikbaarheid hand in hand gaan. Op wandel- en fietsafstand bevinden zich het Fort van Beieren en het uitgestrekte Tillegembos, ideaal voor wie houdt van wandelen, joggen of fietsen in het groen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte aansluiting op de Expresweg en de E40 bereikt u zowel het historische centrum van Brugge als de omliggende steden in een mum van tijd.

Deze woning is dan ook een uitstekende opportuniteit voor gezinnen die hun ideale thuis willen creëren, maar evengoed voor investeerders die het potentieel van een topligging weten te waarderen.

Troeven

Halfopen bebouwing
3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4de slaapkamer op zolder
Perceel van 270 m²
Bewoonbare oppervlakte van 128 m²
Garage en aangename tuin
Tal van mogelijkheden om de woning te moderniseren
EPC-label E – renovatieverplichting van toepassing
Op wandelafstand van Tillegembos en het Fort van Beieren
Vlotte verbinding naar Brugge, de Expresweg en de E40
Ideale gezinswoning met toekomstpotentieel

Ben...