Maison à vendre

Commerce-Bureaux-Rapport

Vous êtes à la recherche d'un bien immobilier où il est possible de combiner vie et travail dans un endroit stratégique ? Découvrez cette propriété multifonctionnelle, située dans le centre du village de Sint-Gillis-Waas, dans un emplacement de premier plan sur la place du village.

Le bâtiment dispose d'une surface utile exceptionnelle d'environ 581 m² et est divisé en un espace de bureaux (environ 331 m²) et un appartement (environ 249 m²). Les bâtiments ont été construits en 1999 et 2011, ce qui constitue une base solide et de qualité. L'excellent emplacement et la visibilité, le parfait état d'entretien et le caractère économe en énergie (label EPC A pour le bureau, électricité conforme et sécurité amiante) font de ce bien une opportunité particulièrement intéressante. De plus, l'appartement dispose d'une entrée séparée, ce qui permet de combiner confortablement vie et travail.

Le bureau est principalement situé au rez-de-chaussée et est divisé en plusieurs zones distinctes. Il est actuellement aménagé comme un bureau de banque et d'assurance, mais grâce à son agencement flexible, il peut facilement être adapté à diverses activités commerciales. L'ensemble du bureau est climatisé et offre un environnement de travail agréable et économe en énergie. Au premier étage se trouve une salle de réunion avec cuisine, tandis que le deuxième étage est aménagé en espace d'archivage. À l'arrière, la propriété bénéficie d'un agréable jardin.

L'appartement est accessible par une entrée séparée et est entièrement prêt à être emménagé. Un double garage se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage comprend un espace de vie très spacieux et lumineux avec un poêle à bois et un accès direct à une grande terrasse orientée au sud. Il y a également une cuisine séparée et une buanderie/rangement pratique. Le deuxième étage comprend trois chambres de taille normale et une salle de bains. La salle de sauna constitue un atout supplémentaire.

Grâce à sa grande superficie et à son agencement bien pensé, cette propriété offre de nombreuses possibilités, telles que bureau, commerce, restauration ou semi-détaché. De plus, la partie droite (construite en 2011) dispose d'une entrée séparée et d'une parcelle cadastrale distincte, ce qui rend une éventuelle division particulièrement intéressante.

Située dans un emplacement de premier choix au centre de Sint-Gillis-Waas, cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail. Intéressé(e) ?