Aperçu
Description
VLIERZELE - Unieke eigendom op landelijke toplocatie
VLIERZELE - Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen, werken en genieten perfect samengaan? Dan zal deze uitzonderlijke eigendom u ongetwijfeld weten te bekoren.
Gelegen in een rustige zijstraat van de Gentsesteenweg, op de verbindingsas tussen Gent en Aalst, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid naar de E40 en alle belangrijke invalswegen, terwijl u tegelijk woont in een groene en landelijke omgeving waar rust centraal staat.
De eigendom bestaat uit een ruime gezinswoning met een ruime werkplaats én een volledig uitgeruste chalet die achteraan op het perceel is gelegen. Deze combinatie maakt het geheel bijzonder veelzijdig en geschikt voor tal van toepassingen.
De hoofdwoning omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een volledig ingerichte keuken met praktische bijkeuken, een slaapkamer op het gelijkvloers, een badkamer en twee garages. Aansluitend bevindt zich een werkplaats van maar liefst 75 m², ideaal voor de zelfstandige, de hobbyist, een vrij beroep of iedereen die nood heeft aan extra werk- of opslagruimte. Op de verdieping bevinden zich nog twee grote slaapkamers die gemakkelijk kunnen worden omgevormd tot meerdere kamers.
Vanuit de woning geniet u van een prachtig zicht op de ruime tuin, die zorgt voor een oase van rust en privacy. Achteraan bevindt zich een volledig ingerichte chalet met een gezellige woonkamer, keuken, veranda, badkamer, bureau en slaapkamer. Het panoramische uitzicht over het omliggende groen maakt deze plek werkelijk uniek.
Een bijkomende troef is dat de chalet bereikbaar is via een afzonderlijke zijoprit, waardoor beide wooneenheden onafhankelijk van elkaar kunnen functioneren.
Deze eigendom leent zich dan ook perfect voor kangoeroewonen, een zorgwoning, een combinatie van wonen en werken, een zelfstandige activiteit aan huis of het creëren van een afzonderlijke woongelegenheid voor familie of gasten. Dankzij de doordachte indeling geniet iedere bewoner bovendien van voldoende privacy.
Kortom, bent u op zoek naar een eigendom die ruimte, rust, bereikbaarheid en uitzonderlijke mogelijkheden combineert? Dan is dit een unieke kans die u niet mag missen.
Laat u verrassen door de vele mogelijkheden van deze bijzondere eigendom en plan vandaag nog uw bezoek.
| Quartier ou lieu-dit | Oost- Vlaanderen |
|---|---|
| Année de construction | 1970 |
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 21 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 267 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 25 mètres carrés |
| Type de cuisine | Hyper équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 25 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 30 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 16 mètres carrés |
| Salles de bains | 2 |
| Salles de douche | 2 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de bureau | 8 mètres carrés |
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 2530 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1100 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-ouest |
| Consommation d'énergie primaire | 519 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260604-0003880864-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Panneaux solaires | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 366 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 548000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1404 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Immo De Ras (IPI 503550)
| Adresse |
Hoogstraat 20
9340 - Lede |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 7692460 |