Aperçu
Description
Ruime woning met een betoverende tuin
IN OPTIE - Deze verassende woning geniet van een uiterst gunstige ligging met een vlotte bereikbaarheid in Sint-Niklaas.
Gelegen op een prachtig perceel van circa 1.350 m² wordt u hier omringd door een tuin die haast sprookjesachtig aanvoelt: weelderig begroeid met bloemen en groen, en een ware oase van sereniteit waar het op elk moment van de dag heerlijk vertoeven is. Het sfeervolle paviljoen vormt daarbij een idyllische plek om tot rust te komen en volop te genieten van de natuurlijke omgeving.
De woning is instapklaar en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om met enkele opfrissingswerken volledig naar eigen smaak te worden verfijnd. U wordt verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet, die meteen een gevoel van openheid en elegantie uitstraalt. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke woonkamer. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en biedt alle comfort voor dagelijks gebruik. Het absolute pronkstuk van de woning is ongetwijfeld de prachtige veranda, waar u in alle rust kan genieten van een weids en rustgevend uitzicht op de tuin.
De bovenverdieping omvat drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruime kamers voorzien zijn van airconditioning. De badkamer vervolledigt deze etage. Via een uitschuifbare trap bereikt u de uitzonderlijk ruime zolder, die tal van mogelijkheden biedt, waaronder het creëren van twee bijkomende kamers.Verder beschikt de woning over een garage en is er voldoende parkeergelegenheid voorzien.
Bijkomende troef...
| Disponible le | 4 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1968 |
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 253 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 1350 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
|---|---|
| Câble TV | Oui |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 262 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20240626-0003294304-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 529000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 991 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adresse |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | GIL2026STN KL |