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Description
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Nl :
Instapklare, gezellige woning met een zeldzame troef: een ruime oprit voor twee à drie wagens én een aparte garage. Parkeren wordt hier nooit een zorg.
Op een perceel van 209 m² biedt deze woning 144 m² comfortabel woongenot. De knappe, moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en geeft uit op een verzorgd terras — de ideale plek voor een zonnige koffie of een etentje met vrienden. De badkamer overtuigt met bad én douche, dubbele lavabo en een apart toilet.
Momenteel telt de woning drie slaapkamers, maar de indeling laat een uitbreiding tot vier slaapkamers toe: perfect voor een groeiend gezin of een thuiskantoor. Overal vindt u handige ingemaakte kasten terug.
De elektrische keuring is conform. Het EPC-label E brengt een renovatieplicht met zich mee, maar met een minieme investering — denk aan zonnepanelen — tilt u de woning naar label D. Daarmee vervalt de renovatieplicht volledig: een slimme opportuniteit voor wie meteen wil scoren.
De ligging maakt het plaatje compleet: vlakbij alle voorzieningen en met een vlotte ontsluiting naar de invalswegen.
Zin in een bezoek? Bel of mail ons voor een afspraak op het nummer 052/46.38.03 of via [email protected] en wie weet tot binnenkort!
| État du bâtiment | Excellent état |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 3 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 144 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 20 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 209 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Nombre d'annexes | 1 |
| Consommation d'énergie primaire | 414 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | E |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260222-0003808408-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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B |
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G-score
|
B |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 309000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 436 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Uw-huis.be (IPI 504499)
| Adresse |
Willem van doornykstraat 15
9120 - Haasdonk |
|---|---|
| Référence externe | Prins Boudewijnlaan 60, Sint-Niklaas |