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Description
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Nl :
Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Sint-Niklaas? Dan is deze charmante woning aan de Raapstraat 7 beslist een bezoek waard.
Deze woning is ideaal gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, op wandel- en fietsafstand van scholen, winkels, horeca en tal van andere voorzieningen. Bovendien bevindt de woning zich vlak bij de Singel van Sint-Niklaas, waardoor u geniet van een vlotte verbinding naar de belangrijkste invalswegen en de E17 richting Antwerpen en Gent. Zo combineert u een centrale ligging met een uitstekende bereikbaarheid.
Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd in een lichtrijke, bijzonder open leefruimte die een aangenaam gevoel van ruimte creëert. Dankzij de open indeling vloeien de woonkamer en de keuken naadloos in elkaar over. De open keuken is volledig uitgerust met de nodige toestellen en vormt het ideale hart van de woning waar koken, tafelen en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.
Achteraan het gelijkvloers bevindt zich de eerste badkamer, uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Vanuit de woning heeft u toegang tot de diep uitgestrekte, zuidwestelijk georiënteerde tuin. Dankzij deze gunstige oriëntatie geniet u hier volop van de middag- en avondzon, waar u alle ruimte vindt om te ontspannen.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers en een tweede, volledig uitgeruste badkamer met douche, lavabo en toilet. Dit zorgt voor ex
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Année de construction | 1930 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 134 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 221 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 223 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260720-0003920049-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 330000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 322 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adresse |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK86 |