Aperçu
Description
Maison
SINT-NIKLAAS – Un joyau urbain plein de caractère avec un jardin romantique
Nichée entre la Grand-Place et le parc municipal, cette maison de ville unique est prête à être emménagée. Les sols d’origine, les portes intérieures et la charpente restaurée ont été préservés avec soin et associés au confort de vie contemporain.
Rez-de-chaussée
Le hall d’entrée central relie le coin salon convivial, la salle à manger séparée et la cuisine rustique dotée d’un plan de travail en pierre naturelle. On y trouve également une salle de bains avec douche à l’italienne et de charmants carreaux de mosaïque, ainsi qu’un débarras pratique. La cave est accessible depuis la cuisine.
Premier étage
Un vaste espace ouvert d’environ 50 m² que vous pouvez aménager entièrement selon vos envies et qui offre la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres.
Jardin et dépendance
Le jardin urbain romantique, avec sa terrasse, ses murs de jardin authentiques et sa végétation abondante, constitue une oasis surprenante en plein cœur de la ville. La dépendance, dotée d’une terrasse couverte et d’un foyer extérieur, vient parachever l’ensemble.
Particularités
• Rénové avec goût tout en conservant les éléments authentiques
• Étage polyvalent d’environ 50 m²
• CPE classe C et sans amiante
• Emplacement exceptionnel entre la Grand-Place et le parc municipal
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| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 100 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 30 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 1 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Espace professionnel | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 130 mètres carrés |
|---|---|
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 60 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 20 mètres carrés |
| Consommation d'énergie primaire | 257 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260805-0003927885-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
|
D
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| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 348000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 208 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adresse |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 28133 - 10141 |