Aperçu
Description
Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.
Nl :
Op zoek naar een uitzonderlijk ruime, energiezuinige en volledig instapklare stadswoning waar comfort, ruimte en een uitstekende ligging hand in hand gaan? Dan is deze prachtige woning gelegen te Brugsken 138 in Sint-Niklaas absoluut het ontdekken waard.
Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van maar liefst 265 m², 6 royale slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten, een ruime tuin én een groot terras op de eerste verdieping, biedt deze woning een zee aan ruimte voor grote gezinnen. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label B met een bijzonder gunstige score van slechts 104 kWh/(m² jaar), wat het energiezuinige karakter van deze woning extra benadrukt. Op het gelijkvloers is de woning voorzien van vloerverwarming, terwijl de verdiepingen beschikken over radiatoren.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een bijzonder ruime inkomhal, die meteen toegang biedt tot een afzonderlijk gastentoilet en de leefruimte. De leefruimte is licht, open en bijzonder ruim en sluit naadloos aan op de open keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangename lichtinval en een mooi zicht richting de tuin.
De ruime open keuken vormt een echte blikvanger. Ze beschikt over bijzonder veel kastruimte, moderne toestellen en een strakke, eigentijdse afwerking. Vanuit de keuken kijkt u rechtstreeks uit op de prachtig aangelegde, zuidwestelijk georiënteerde tuin, waar u dankzij de ligging en inrichting geniet van de nodige privacy.
Op de eerste verdieping bevinden zich tw
| Quartier ou lieu-dit | Sint-Niklaas |
|---|---|
| Année de construction | 1899 |
| Nombre d'étages | 4 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Urbain |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 265 mètres carrés |
|---|---|
| Chambres | 6 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 3 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 110 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 104 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260819-0003935884-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
D
|
|
G-score
|
D
|
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 475000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1064 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bourich Vastgoed (IPI 516089)
| Adresse |
Zamanstraat 53
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK90 |