Aperçu
Description
Moderne familiewoning met verrassende buitenruimte
Sommige woningen voelen meteen goed. Niet door één uitgesproken detail, maar door de manier waarop licht, ruimte en comfort er vanzelfsprekend samenkomen. Deze volledig gerenoveerde woning in de Uilenstraat is zo'n plek.
Achter de gevel ontvouwt zich een verrassend ruime leefomgeving. De woonkamer en open keuken vormen één aangenaam geheel, waarbij het daglicht rijkelijk binnenvalt door het grote schuifraam en de lichtkoepel. Het resultaat is een warme, open leefruimte die gedurende de dag voortdurend verandert met het licht.
De keuken sluit mooi aan bij het leefgedeelte en maakt van koken een onderdeel van het wonen. Verderop zorgen een praktische berging en wasplaats voor het nodige comfort. Deze zijn rechtstreeks te bereiken via de straatkant waardoor je hier ook je fietsen kan plaatsen. Ook voor de wagen is er plaats. In de voortuin zijn privatieve parkeermogelijkheden.
Achter de woning wacht misschien wel de grootste verrassing: een bijzonder ruime tuin die de woning een gevoel van vrijheid meegeeft dat je hier niet meteen zou verwachten. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen, groen en buitenleven.
Op de verdieping zet het ruimtegevoel zich verder. Vier slaapkamers bieden plaats aan het gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche en vormt zo een aangename, praktische aanvulling op het geheel. Een zolderruimte zorgt voor extra opslagplaats.
De woning werd volledig gerenoveerd en is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar die zonder grote werken wil verhuizen. Met onder meer een EPC-label B en een conforme elektrische installatie is ook technisch een sterke basis gelegd, zodat u hier zorgeloos en comfortabel aan de toekomst begint. Bovendien is de woning ook nog eens asbestveilig. Als aanvulling op de zonnepanelen werd ook een thuisbatterij geïnstalleerd.
Een gerenoveerde gezinswoning die verrast met haar licht, haar ruimte en vooral met de uitzonderlijke tuin. Een plek die niet alleen instapklaar is, maar ook alle ruimte laat om er een thuis van te maken.
Wilt u graag eens komen kijken? Neem dan contact op via [email protected] of op het nummer 0476 21 35 46.
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 199 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 731 mètres carrés |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 118 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260902-0003945821-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 465000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 969 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Claves (IPI 511205)
| Adresse |
Regentiestraat 16
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | TK 20260902 UIL190NW LP |
Contacter