Aperçu
Description
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Nl :
Ontdek deze instapklare halfopen bebouwing op een rustige en groene locatie in Appels, op slechts 2,5 kilometer van het centrum van Dendermonde.
Deze woning werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en combineert hedendaags wooncomfort met een uitstekende bereikbaarheid.
De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning. De hoogwaardige - Ferzo - maatkeuken is uitgerust met onder meer een Falcon-fornuis, inductiekookplaat en de nodige inbouwtoestellen. Een sfeervolle S-Fire cassettehaard zorgt voor extra gezelligheid. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een afzonderlijke bureauruimte, ideaal voor thuiswerk of een vrij beroep.
Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet. De ruime zolder biedt bovendien nog tal van uitbreidingsmogelijkheden.
De woning werd technisch volledig aangepakt met onder meer een vernieuwd en geïsoleerd dak (2020), zonnepanelen, conforme elektriciteit, vernieuwde vloeren, nieuw buitenschrijnwerk, rolluiken, videofonie en een elektronische toegangspoort.
Buiten geniet u van een zonnige, zuidgerichte tuin met overdekt terras, tuinberging en dubbele garage.
Gelegen tussen Schelde en Dender, nabij scholen, winkels, sportfaciliteiten en prachtige fiets- en wandelroutes, woont u hier in alle rust met de velden letterlijk om de hoek.
EPC UC 3902149 - 242 kWh/ (m2 jaar) - Label C
Electrische installatie conform
Zonnepanelen (10 stuks, 3.000 Wp)
A
| Disponible le | 1 janvier 2027 |
|---|---|
| Année de construction | 1967 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 13.5 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 5 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 186 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 17 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 15 mètres carrés |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 509 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 130 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Sud |
| Surface de la terrasse | 70 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 242 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260624-0003902149-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Autre type de zone |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | Faire offre à partir de 458000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 547 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
De Beer & Partners (IPI 506006)
| Adresse |
Evenakker 9
9070 - Heusden |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | DDS30 |