Aperçu
Description
Maison spacieuse de caractère avec 3 chambres et potentiel
À la recherche d’une maison spacieuse avec du caractère ? Cette propriété offre une excellente base pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un projet de rénovation avec de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée spacieux, un agréable séjour ainsi qu’une salle à manger séparée donnant accès à la véranda et au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une salle de bains rénovée en 2016 ainsi qu’un grand garage avec une large porte.
Le premier étage se compose de 3 chambres particulièrement spacieuses d’environ 20 m², 20 m² et 18 m², ainsi que d’une deuxième salle de bains.
Le grand atout de cette maison est le grenier d’environ 54 m², accessible par un escalier fixe. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être aménagé en 2 chambres supplémentaires de belle superficie.
La maison dispose également d’une cave ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques.
**ATOUTS :**
• 3 chambres spacieuses
• 2 salles de bains
• Grenier d’environ 54 m²
• Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires
• Garage avec grande porte
• Véranda et jardin
• Cave et nombreux espaces de rangement
• PEB D
• Situation centrale à proximité de Sint-Gillis et de Dendermonde
Une maison spacieuse et pleine de caractère offrant un beau potentiel, idéale pour ceux qui souhaitent la rénover et l’aménager entièrement selon leurs goûts, tout en bénéficiant de possibilités d’agrandissement.
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| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.02 m |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 240 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Surface de la cave | 6 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 380 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 378 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20241102-0003427309-RES1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 378 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone inondable potentielle |
|
P-score
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C |
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G-score
|
C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 339000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 711 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Woonvast (IPI 512881)
| Adresse |
Kloosterstraat 5
1745 - Opwijk |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | TK/2026/OP/361 |