Maison à vendre

Maison basse énergie 3 façades 4 chambres

Située dans un clos résidentiel calme et prisé à Thines, cette magnifique maison de moins de 10 ans séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. Érigée sur un terrain de 3,10 ares orienté plein sud, elle offre près de 230 m² total.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un agréable hall d'entrée avec vestiaire et WC séparé. Celui-ci mène à un lumineux séjour d'une superficie de plus de 31 m². La cuisine entièrement équipée de 14 m² bénéficie de nombreux rangements, d'électroménagers de qualité et d'un élégant plan de travail en granit.
Le séjour donne directement accès à une terrasse et à un jardin joliment aménagé, exposés plein sud, à l'abri des regards. La terrasse dispose d'une banne solaire sur toute sa superficie. Enfin une buanderie pratique relie la cuisine au garage de ± 17 m².

À l'étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres lumineuses (15,5 m², 15,5 m² et 19 m²), une salle de bains avec baignoire, douche et meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les deux chambres orientées plein sud sont équipées de screens autoalimentés.

Le dernier niveau accueille une vaste pièce polyvalente de ± 40 m² pouvant servir de quatrième chambre, salle de jeux, bureau ou être facilement divisée afin de créer une cinquième chambre. Cet espace bénéficie de nombreux rangements sur mesure sous les pentes ainsi que de deux greniers. Il est équipé d'une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur installée en 2025. Une seconde salle de douche avec WC vient compléter cet étage.

Atouts supplémentaires :
Maison basse énergie – PEB B
Construction récente (moins de 10 ans)
16 panneaux PV pour un total de 5600kw
Domotique intégrée
Précâblage pour une alarme filaire
Climatisation réversible avec pompe à chaleur (2025)
Citerne d'eau de pluie avec pompe hydrophore
Garage et emplacement de parking privatif et nombreuses places de stationnement dans le clos
Jardin sans vis-à-vis et orientation plein sud

Situation idéale
À seulement 50m des arrêts de bus (lignes 19, 4 et 568), à proximité immédiate de la N25, E420 et de l'E19, et à +- 4km du centre de Nivelles, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Une opportunité rare à Nivelles, idéale pour une famille ou investisseur souhaitant s'installer dans un environnement calme, spacieux et moderne. Faire offre à partir de 510 000 euros. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite au 0497236767.