Aperçu
Description
Maison
Située dans le paysage vallonné du pittoresque village de Tielrode, cette villa de faible hauteur se trouve sur un terrain unique de pas moins de 3 291 m². L'allée d'accès mène à la maison, qui est implantée au centre du terrain. Grâce à la différence de niveau, la maison est surélevée par rapport au niveau de la rue, ce qui garantit une intimité optimale et une vue agréable. Sa situation à proximité de la vallée de la Durme et du Roomakker, son magnifique jardin aménagé avec un bosquet et les arbres matures qui l’entourent en font un cadre de vie particulièrement calme et verdoyant. La maison a toujours été entretenue avec le plus grand soin, offre de nombreuses possibilités et a récemment été équipée de panneaux solaires.
On entre dans la maison par le hall d’entrée, où se trouvent les toilettes pour invités. De là, on accède à l’espace de vie, composé d’un vaste salon au parquet avec un coin salon confortable, d’une cuisine séparée, d’un débarras et d’un espace bureau. La partie nuit comprend quatre chambres et deux salles de bains. Un escalier fixe vous mène au premier étage, actuellement aménagé en combles avec une pièce supplémentaire. La maison dispose également d’un vide sanitaire et de deux abris de voiture.
Grâce à l’emplacement central de la maison sur ce vaste terrain, vous profitez d’une agréable interaction entre l’intérieur et l’extérieur et vivez littéralement au cœur de la verdure. La combinaison d’un terrain spacieux, d’arbres matures, d’un jardin magnifiquement aménagé et de la forêt environnante procure un sentiment exceptionnel de calme, d’espace et d’intimité.
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Prix de vente : 699 000 €
| Année de construction | 1983 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 191 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 5 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 3291 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 25 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 397 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260722-0003918021-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 699000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1127 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adresse |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 28132 - 10140 |