Overzicht
Omschrijving
Laagbouwvilla op een uniek perceel in Tielrode
Gelegen in het glooiende landschap van het pittoreske Tielrode treft u deze laagbouwvilla op een uniek perceel van maar liefst 3.291 m². Via de oprijlaan bereikt u de woning, die centraal op het perceel is ingeplant. Dankzij het niveauverschil ligt de woning hoger ten opzichte van het straatniveau, wat zorgt voor optimale privacy en een aangenaam uitzicht. De ligging nabij de Durmevallei en de Roomakker, de prachtig aangelegde tuin met bos en de volwassen bomen rondom maken dit tot een bijzonder rustige en groene woonomgeving. De woning werd steeds piekfijn onderhouden, biedt tal van mogelijkheden en werd recent voorzien van zonnepanelen.
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u toegang tot het leefgedeelte, bestaande uit een ruime leefruimte op parket met gezellige zitput, een aparte keuken, berging en bureauruimte. Het nachtgedeelte omvat vier slaapkamers en twee badkamers. Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, die momenteel is ingericht als zolderruimte met een extra kamer. Daarnaast beschikt de woning over een kruipkelder en twee carports.
Door de centrale ligging van de woning op het ruime perceel ontstaat een aangename binnen-buitenbeleving en woont u letterlijk midden in het groen. De combinatie van het royale perceel, de volwassen bomen, de fraai aangelegde tuin en het omliggende bos zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van rust, ruimte en privacy.
Wenst u deze bijzondere woning zelf te ontdekken? Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek.
VP: € 699.000
| Bouwjaar | 1983 |
|---|---|
| Beschermd erfgoed | Niet gespecificeerd |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 191 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Professionele ruimte | Nee |
| Zolder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 3291 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Zuid |
| Primair energieverbruik | 397 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| EPB/EPC-label | D |
| Verplicht renovatiewerken uit te voeren | Nee |
| Unieke code EPC/EPB | 20260722-0003918021-RES-2 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Geldig keuringsattest elektriciteit | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dagvaarding: geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd | Niet gespecificeerd |
|
Vlaamse maatregelenregister geraadpleegd
|
Niet gespecificeerd |
| Geldig overstromingscertificaat | Ja |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Warmtepomp | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
| Bouwvergunning | Ja |
|---|---|
| Kadastraal Plan | Niet gespecificeerd |
| Voorkeurrecht voor de huurder | Niet gespecificeerd |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming | |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 699000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 1127 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adres |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 28132 - 10140 |