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Description
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Nl :
Bezoekmoment op zaterdag 29/8 van 13u30 tot 14u30 schrijf je snel in via Bricx.be 'plan je bezoek'
Op zoek naar een volledig instapklare woning waar u zonder zorgen kunt intrekken? Deze recent gerenoveerde vrijstaande woning aan de Aarselekapellestraat 22 in Kanegem werd in 2025 grondig vernieuwd en combineert hedendaags wooncomfort met een ruim perceel en een rustige ligging.
Bij het binnenkomen ontdekt u een verzorgde en aangename woning die volledig klaar is voor haar nieuwe bewoners. De woning beschikt over een gezellige leefruimte, een ingerichte keuken en twee volwaardige slaapkamers.
Ook energetisch en technisch zit u hier goed. Door de aanwezigheid van vloerverwarming beschikt de woning over een gunstig EPC-label C en een conforme elektrische installatie, waardoor grote werken niet aan de orde zijn.
Een absolute troef is het **ruime perceel** rondom de woning. Dankzij het vrijstaande karakter geniet u van veel privacy en buitenruimte. Daarnaast beschikt de eigendom over een **garage en een ruime oprit**, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.
De ligging in het rustige en landelijke Kanegem maakt het plaatje compleet. U woont hier in alle rust, terwijl omliggende gemeenten en belangrijke verbindingswegen vlot bereikbaar blijven.
Troeven:
* Vrijstaande woning
* Recent gerenoveerd in 2025
* Volledig instapklaar
* 2 slaapkamers
* EPC-label C
* Conforme elektriciteit
* Ruim perceel
* Garage
* Oprit met parkeermogelijkheden
* Rustige ligging in
| Nombre d'étages | 3 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Salon | Oui |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 361 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 290 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260811-0003931714-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 315000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Bricx (IPI 507433)
| Adresse |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | BR/DDs/TK/3346 |