Aperçu
Description
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Nl :
Deze charmante te renoveren woning is gelegen in de Baudeloostraat 26 te Aarsele, een rustige en aangename woonomgeving op korte afstand van het centrum.
PLUSPUNTEN:
* AANGEBOUWDE GARAGE
* MOGELIJKHEID TOT 3 SLAAPKAMERS
* BOSCH CONDENSATIEKETEL 2024
* OVERAL ROLLUIKEN AANWEZIG
* DUBBEL GLAS (1996)
INTERIEUR:
GELIJKVLOERS:
Via de inkomhal betreedt u de woning en krijgt u toegang tot de aangename woonkamer, die bestaat uit een gezellige zit- en eetruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die een praktische verbinding vormt met de rest van de woning.
Verder beschikt de gelijkvloerse verdieping over een badkamer met douche, lavabo met meubel en toilet, aangevuld met een apart gastentoilet. Vanuit de woning is er eveneens toegang tot de veranda, die een aangename extra leefruimte vormt en een mooie verbinding creëert met de tuin. De droge kelder zorgt bovendien voor extra praktische bergruimte.
VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, die toegang geeft tot twee slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een aansluitende dressing.
Op de tweede verdieping is er nog een kleine zolderruimte aanwezig.
EXTERIEUR:
De volledig omheinde tuin zorgt voor privacy. Het aanwezige (overdekte) terras biedt de mogelijkheid om in alle weersomstandigheden van het buitenleven te genieten.
Daarnaast beschikt de eigendom over een tuinhuis, een afzonderlijk bijgebouw dat dienstdoet als opbergruimte én een aangebouwde garage.
| Quartier ou lieu-dit | centraal, dichtbij winkel, school en openbaar verv |
|---|---|
| Année de construction | 1955 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | À rénover |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 9.5 m |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 137 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 2 |
| Dressing | Oui |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 279 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Oui |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 85 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord |
| Surface de la terrasse | 33 mètres carrés |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 512 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260718-0003918507-RES-1 |
| Emission CO₂ | 13922 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 512 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 189000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 386 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Vastgoed Demeyer (IPI 506930)
| Adresse |
7 Tieltstraat
8740 - Pittem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 2026/179/IVP |