Maison à vendre

Hélas, nous n'avons pas reçu de traduction en français pour ce contenu.

Nl :
Maak kennis met deze verrassend ruime gezinswoning in het prachtige landelijke dorpje Henis. Deze authentieke parel ligt aan de rand van fantasierijke uitgestrekte Limburgse velden met holle wegen en hoge kruinen vol maretakken.


Ondanks de landelijke ligging is alles vlakbij; in het verlengde van de straat van de kleuter/basisschool, op nog geen 3km van Tongeren centrum en kortbij de steenweg met tal van commerciële zaken.


De open bebouwing biedt veel privacy met een uitgestrekte tuin rond het huis, een veld met berg aan de achterzijde en een servitudeweg aan de zijkant.


Omwille van de ligging aan de straatkant biedt dit perceel een extra ruime tuin met tal van mogelijkheden. Er is overdag altijd veel zon én schaduw omwille van de oriëntatie als het niet bewolkt is.

De 210m² oppervlakte aan woonruimte met 4 slaapkamers biedt ook binnen tal van mogelijkheden.

Je komt de woning via de voordeur binnen en ziet de inkomhal met trap die toegang biedt tot de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je een charmante nachthal die meteen het karakter van de woning en de slaapkamers weergeeft: een architecturaal meesterwerk uit de 20ste eeuw met zware eiken handgeschaafde balken. Deze woning is al meer dan 150 jaar oud (leeftijd onbekend).

Naast de 3 slaapkamers is er nog de gigantische masterbedroom met inloopkast/dressing op deze verdieping.

Via de inkomhal op het gelijkvloers is er ook toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer met 2 knusse "hoekjes" door een grote open haard. Via de woonkamer kan je ook de badkamer bereiken. Deze is dus op het gelijkvloers.

De keuken is ingericht met een moderne vitrokeramische kookplaat, koelkast en afwasmachine. Via de achterdeur aan de keuken kom je op het overdekt terras en in de tuin. Via de eetkamer komen we nog in een grote studio/atelier met schuifraam en berging.

De ruime garage en de gewelfde kelder met hoogrendementsgasketel staan nog niet op foto.

Omwille van de dakisolatie en de verwarmingsketel heeft deze woning een EPC score D (353 kWh/m2) gekregen; er is dus geen renovatieplicht.

Opp. perceel: 704 m²
Totale woonopp. 210m²

Gang: 9,1m²
WC: 2,2m²
Badkamer: 12,5 m²
Woonkamer: 20m²
Eetkamer + hoekje: 30m²
Keuken: 15 m²
Atelier/studio: 16m²
Berging: 8m²
S1: 11,5m²
S2: 11,5m²
S3: 24 m²
Master: 30 m²
Nachthal: ca 21m²
(Niet in woonopp:)
Garage: 24 m²
Overdekt terras: 17m²
Kelder: 14m2
Voor info en bezichtigingen 0474 123 226
Makelaars gelieve u te onthouden aub!