Aperçu
Description
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Nl :
Dit karaktervolle villa-landhuis combineert authentieke charme met ruimte, comfort en uitzonderlijk veel mogelijkheden. Gelegen op een prachtig perceel van 40a56ca geniet u hier van rust, privacy en een hoogwaardige afwerking, met royale leefruimtes en authentieke mergelstenen accenten.
Troeven:
+ Villa-landhuis op een uitzonderlijk perceel van 40a56ca
+ Wonen en werken perfect te combineren
+ Aparte ontvangstruimte/praktijkruimte
+ Zeer ruime dubbele garage en kelder
+ Twee slaapkamers met eigen badkamer
+ Mogelijkheid tot meerdere parkeerplaatsen
+ Voormalige horecafunctie met interessant potentieel
+ Rustige, groene ligging nabij Tongeren
De ruime indeling maakt deze eigendom bovendien bijzonder veelzijdig. De volledig afgescheiden voorkamer, rechtstreeks toegankelijk via de inkomhal, is ideaal als thuiskantoor, praktijk- of ontvangstruimte. Ook voor wie beroepshalve nood heeft aan extra ruimte biedt de woning heel wat mogelijkheden. De zeer ruime dubbele garage kan perfect dienstdoen als opslagruimte, werkplaats of voor het stallen van machines en ook op het terrein is er plaats voor meerdere wagens.
Voor gezinnen is de indeling bijzonder aantrekkelijk: twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, terwijl een lagere school zich op wandelafstand bevindt. Een woning die dus moeiteloos meegroeit
| Année de construction | 1998 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 411 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 3 |
| Bureau | Non |
| Cave | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 4056 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 4056 mètres carrés |
| Terrasse | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Non |
| Câble TV | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 264 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260603-0003873556-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 264 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 635000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 990 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
ERA Nobis - Herk-de-Stad (IPI 502274)
| Adresse |
Veearts Strauvenlaan 2
3540 - Herk-de-Stad |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | a0iTs0000096NZRIA2 |