Aperçu
Description
Maison de caractère unique sur 1 411 m² avec de nombreuses p
Cette demeure seigneuriale sur un terrain de pas moins de 1 411 m² dans la Bruggestraat respire le caractère et la classe. L'élégante façade, les éléments authentiques et les volumes généreux font de cette propriété une opportunité unique pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et élégante.
L'emplacement est également un atout absolu. Grâce à son emplacement central, les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à une courte distance, ce qui vous permet de profiter de toutes les commodités quotidiennes à portée de main.
Par l'entrée majestueuse et surélevée, vous atteignez le hall d'entrée, qui donne accès à l'espace de vie lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière agréable et offrent une vue magnifique sur les environs. À l'étage se trouve la cuisine spacieuse avec un espace pour une salle à manger confortable, complétée par des toilettes invités et un espace de rangement pratique.
Les chambres et la salle de bains sont situées au rez-de-chaussée. Cette disposition sophistiquée et inversée garantit un confort de vie optimal et une utilisation efficace des espaces disponibles. Le garage intérieur et le local technique sont également situés à cet étage.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin entièrement privé, où paix, intimité et vue sur la verdure se rencontrent. Un lieu idéal pour se détendre en toute sérénité
Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 08/08/2026 09:00 au 14/08/2026 18:00, vous pouv
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Année de construction | 1963 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 219 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Bureau | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1411 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Sud-est |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 386 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260108-0003771973-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Oui |
| Type de chauffage | Mazout |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non |
|---|---|
| Type de construction | Maison |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 399000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Dewaele-woonvastgoed Roeselare (IPI 502876)
| Adresse |
Grote Markt 13
8800 - Roeselare |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | D8800-26137 |