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Description
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Nl :
Verscholen in een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze vrijstaande villa, omgeven door groen en gelegen op een royaal perceel van ca. 923 m². De locatie vormt een bijzonder evenwicht tussen rust en bereikbaarheid, met het centrum van Drongen, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zoals de R4 en E40 op korte afstand. Ook Gent bereikt u vlot met de fiets.
De woning onderscheidt zich door haar royale volumes en doordachte indeling. De inkomhal vormt het centrale vertrekpunt naar de leefruimtes, waar warme materialen zoals Bourgondische marmer en vol eiken parket zorgen voor een tijdloze uitstraling. De leefruimte en eetkamer genieten van aangename lichtinval en kijken uit op de tuin en het terras.
De keuken werd uitgerust met kwalitatieve toestellen en sluit aan op een uitzonderlijk ruime was- en bergruimte, die tal van praktische mogelijkheden biedt in het dagelijkse gebruik.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers met mooie oppervlaktes, ingebouwde kastruimtes en bijkomende wastafels in meerdere kamers. De masterbedroom biedt bovendien voldoende ruimte voor een bureau of leeshoek. De badkamer werd functioneel ingericht met ligbad en dubbele wastafel, aangevuld met een aparte doucheruimte.
De zonnige tuin vormt een absolute meerwaarde en biedt maximale privacy, ideaal voor wie op zoek is naar rust en buitenruimte.
Ook energetisch werd vooruitgedacht: de woning beschikt over een warmtepompsysteem dat zorgt voor verwarming, ventilatie
| Disponible le | 1 juillet 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1985 |
| Nombre d'étages | 3 |
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 270 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Toilettes | 2 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 924 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 184 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260215-0003801606-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Électrique |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 750000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1383 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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I-MOOV (IPI 506831)
| Adresse |
Onderbergen 31A
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 032-26-JBTK22 IMMOWEB |