Aperçu
Description
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Nl :
In de rustige Varendriesstraat in Drongen bevindt zich deze uitzonderlijke eigendom, discreet verscholen in het groen en bereikbaar via een private, beveiligde toegangspoort. De volwassen, volledig omheinde tuin maakt meteen indruk en creëert een unieke combinatie van rust, privacy en veiligheid. Dankzij de doordachte oriëntatie geniet de woning de volledige dag van overvloedig natuurlijk licht en zon, terwijl de diverse terrassen en de open vergezichten zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en vrijheid.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1992, werd ontworpen met een sterke focus op wooncomfort en connectie met de omliggende natuur. De royale inkomhal vormt het centrale hart van de woning en verbindt de leefruimtes naadloos met de tuin en de sfeervolle vuurschaal. Grote raampartijen zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, terwijl de indrukwekkende marmeren haard warmte en karakter toevoegt aan de leefruimte. De aanpalende keuken sluit perfect aan op het overdekte terras met zonneluifel, waardoor binnen- en buitenleven harmonieus in elkaar overvloeien.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle douchekamer. De master bedroom beschikt bovendien over een ensuite badkamer met ligbad en een aansluitende dressing. Boven de garages bevindt zich een ruime polyvalente verdieping die tal van invullingen mogelijk maakt, met potentieel voor het creëren van bijkomende slaapkamers, een hobbyruimte of een professionele invulling.
De volledig u
| Nombre d'étages | 2 |
|---|---|
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 2 |
| Parkings extérieurs | 6 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 376 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Salle à manger | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 2 |
| Bureau | Oui |
| Espace professionnel | Oui |
| Grenier | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Surface du terrain | 2280 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Oui |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Oui |
| Porte blindée | Oui |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 136 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260218-0003792519-RES-2 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
|
C |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone agricole |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 1295000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1326 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Huysewinkel Latem (IPI 507667)
| Adresse |
Maenhoutstraat 49
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | Drongen - Varendriesstraat 58 |