Aperçu
Description
VENDUE ! Jolie maison de campagne sur un terrain de 13 a 44
Sur les hauteur du joli village de Viroinval dans le "Domaine des Nobertins" , Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette charmante maison de campagne, bâtie sur un terrain de 13 a 44. L'habitation est une construction d'architecte en dur, pourvue d'un bardage bois extérieur. Nichée au coeur de la foret couvrant entièrement le domaine, la maison est dans un état impeccable, et parfaite pour profiter de la quiétude des lieux, s'y reposer, se ressourcer ou randonner à l'infini. D'une surface bâtie totale de 100 m², elle se compose comme suit: Hall d'entrée, agréable séjour de 20 m², lumineux et chaleureux avec son poêle à pellet, une cuisine ouverte, équipée de 4 plaques vitro, four, hotte, frigo, double évier, meubles de rangement, deux chambres de 11 et 7,5 m², une sdb avec baignoire/douche, lavabo, wc et emplacement machine à laver. Extérieur: Paisible terrasse couverte de 31m² et vaste jardin avant, orientés plein sud et offrant une belle intimité et une luminosité naturelle envoutante, garage/atelier de 18m², remise de 25 m². Une caravane double essieux parquée à l'arrière et sous abri fait également partie de la vente. Chauffage pellet, châssis DV, électricité conforme. Situation géographique idéale pour les amoureux de la nature, dans le parc naturel Viroin-Hermeton et à proximité immédiate de la vallée mosane française. Belle opportunité pour occupation personnelle ou investissement locatif touristique. Infos et visites: Thomas 0491 36 11 69
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| État du bâtiment | Bon |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 4 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 60 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 20 mètres carrés |
| Type de cuisine | Équipée |
| Surface de la cuisine | 6 mètres carrés |
| Chambres | 2 |
| Surface de la chambre 1 | 11 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 7 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1344 mètres carrés |
|---|---|
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Non connecté |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 1000 mètres carrés |
| Surface de la terrasse | 31 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Sud |
| Consommation d'énergie primaire | 339 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | Non communiqué |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 20890 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Pellets |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Surface constructible totale au sol | 100 mètres carrés |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Revenu cadastral | 252 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Hervé Lebrun Immobilier (IPI 510014)
| Adresse |
38 Rue Fontaine Saint-Lambert
4520 - Wanze |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 7235648 |