Aperçu
Description
Maison
Désolé il n'y a pas de traduction française. Welkom in deze energiezuinige en karaktervolle woning in het hart van Waasmunster, waar ruimte, comfort en duurzaamheid harmonieus samenkomen. De woning is gelegen in de Doornijkstraat te Waasmunster, een rustige en aangename woonstraat in een groene omgeving.
Deze charmante eigendom combineert een tijdloze uitstraling met hedendaagse renovaties en moderne technieken.
De open leefruimte wordt gekenmerkt door karakteristieke bakstenen muren, hoogwaardige afwerkingen en een overvloed aan natuurlijk licht. Woon- en eetkamer vloeien naadloos in elkaar over en worden versterkt door mooie houten vloeren en grote raampartijen, terwijl de aangrenzende keuken functioneel is ingericht met alle nodige toestellen voor dagelijks comfort.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan één is voorzien van inloopdressing. De badkamer is uitgerust met twee wastafels, een luxueus ligbad en een aparte douche, afgewerkt met verfijnd tegelwerk.
Ook op technisch vlak scoort deze woning bijzonder sterk met een gunstige EPC-score C, 16 zonnepanelen die bijdragen aan een lage energiefactuur, een combinatie van centrale verwarming op gas en een warmtepomp voor optimaal wooncomfort, en een conforme elektrische keuring die extra gemoedsrust biedt.
Verder is er een garage aanwezig en een tuin om in alle rust te genieten van groen en ontspanning.
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| À partir de | Après la signature de l’acte |
|---|---|
| Année de construction | 1908 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 195 mètres carrés |
|---|---|
| Combien de feux ouverts ? | 1 |
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Eau, gaz & électricité | Non |
|---|---|
| Terrasse | Oui |
| Orientation de la terrasse | Nord-est |
| Consommation d'énergie primaire | 244 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 3770264-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
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A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'extension d'habitat |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 379000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
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Heylen Vastgoed Waasland (IPI 502895)
| Adresse |
Prinses Josephine Charlottelaan 72
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | 290534 - WAA-25-SCE- |