Aperçu
Description
Nouvelle construction
WAASMUNSTER - Maison neuve moderne avec vue sur la campagne à Waasmunster
Bienvenue dans cette magnifique maison neuve située dans la zone rurale de Waasmunster.
Cette propriété contemporaine offre une combinaison parfaite de confort, de style et d'espace, idéale pour les familles à la recherche de qualité et de caractéristiques.
LES ATOUTS EN BREF
-Maison de construction récente avec des finitions de haute qualité
-Emplacement magnifique et paisible à Waasmunster
maison respectueuse de l'énergie - Niveau E <30
-Grand jardin ensoleillé - terrain : 1.038 m²
SURFACE HABITABLE ET AGENCEMENT
La propriété a une surface habitable de 168 m², répartie sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon et une salle à manger ouverts, spacieux et lumineux, avec une cuisine blanche moderne et entièrement équipée, finie avec des matériaux de qualité. De grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle et offrent des vues agréables sur le jardin.
Il y a également un débarras pratique, équipé de toutes les technologies : une pompe à chaleur air/eau avec chauffage et refroidissement par le sol, 10 panneaux solaires et un système de ventilation D.
Grâce à ces techniques durables, la maison bénéficie d'un niveau E très bas (niveau E <30)/
CHAMBRES ET INSTALLATIONS SANITAIRES
La maison dispose de trois chambres à coucher de taille normale, chacune avec de grandes fenêtres qui offrent beaucoup de lumière et de belles vues sur la verdure environnante.
Le grenier offre des possibilités supplémentaires, à la fois comme espace de stockage et pour une décoration plus poussée.
La salle de bains est moderne et équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo.
ESPACE EXTÉRIEUR
Le terrain de 1 038 m² offre bien plus qu'un simple espace de vie. Le jardin est particulièrement profond et donne accès à un terrain boisé à l'arrière par un portail.
Vous pouvez également profiter des environs en toute tranquillité sur la terrasse spacieuse et ensoleillée.
SITUATION ET AVANTAGES
Située dans le quartier verdoyant de Waasmunster, cette propriété allie le meilleur des deux mondes : le calme et la tranquillité de la campagne, avec un accès facile aux commodités et aux voies de communication.
L'architecture moderne, avec une élégante façade en briques et une finition de toit contemporaine, répond parfaitement aux exigences de la vie d'aujourd'hui.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les
| Prix du bâtiment hors TVA | 535 000 € |
|---|---|
| Prix du sol hors taxes | Non communiqué |
| TVA sur le bâtiment | Non communiqué |
| Taxes relatifs au sol | Non communiqué |
| Prix total taxes inclues* | Non communiqué |
| Année de construction | 2026 |
|---|---|
| État du bâtiment | Première occupation |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 3 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 168 mètres carrés |
|---|---|
| Type de cuisine | Équipée |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 1038 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface du jardin | 555 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Ouest |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Oui |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | Non communiqué |
|---|---|
| Classe énergétique | A+ |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 42023-G-OMV_2024081943/EP13942/A001/D02/SD001 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Niveau E (performance énergétique globale) | 1 |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Compteur séparé pour l'électricité | Oui |
| Compteur séparé pour l'eau | Oui |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Pompe à chaleur | Oui |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Non |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Oui |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors TVA et hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 535000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Axel Lenaerts makelaars Waasland (IPI 504600)
| Adresse |
Parklaan 59 bus1
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | 27788 - 9934 |