Maison à vendre

Deze woning van 230 m² biedt veel potentieel. Een bijzonder aantrekkelijk aspect is de dubbele ingang, waardoor het pand kan worden opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden – uiteraard onder voorbehoud van de vereiste vergunningen. Dit vormt een uitgelezen kans voor een investeerder, een gezin dat twee zelfstandige woonruimtes wil creëren, of simpelweg voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning. De woning is gunstig gelegen nabij een bushalte, twee scholen, een bakker, een bloemist en een lokale frituur. Op het gelijkvloers bevinden zich een leefruimte met toegang tot de kelder, een ruime salon, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een garage met een hooizolder. Op de bovenverdieping zijn er vier slaapkamers – drie van elk circa 12 m² en één van circa 9 m² – evenals een overloop die toegang biedt tot de zolder. De woning is uitgerust met centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing (de kozijnen op het gelijkvloers werden ongeveer een jaar geleden vernieuwd), een septische put en een aansluiting op het openbaar rioleringsnet. Renovatie is noodzakelijk: de elektrische installatie dient volledig vernieuwd te worden. Er wordt geen keuringsverslag van de elektriciteit meegeleverd. Energieprestatiegegevens: EPC-label E – specifiek energieverbruik van 359 kWh/m²/jaar – totaal jaarlijks verbruik van 82.469 kWh/jaar. Certificaatnummer: 20251230002557.