Aperçu
Description
***OPTION*** Walhain - Maison plain-pied 3 à 5ch, Potentiel+
***OPTION*** WALHAIN - Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme, AMELOT PROPERTIES vous présente cette agréable maison de plain-pied développant +/-160 m2 habitables et sise sur un terrain de +/- 6a19ca. En excellent état d'entretien, elle offre beaucoup de potentiel et se compose comme suit : d'un côté l'espace de vie, avec le séjour traversant et hyper lumineux de +/-40 m2 et sa cuisine USA de +/-12 m2 ouverts sur la terrasse, la pergola et le jardin joliment arrangé; de l'autre l'espace nuit menant aux 3 chambres de +/-15, 11, 11 m2, 1 sdd et WC séparé. Le 1er étage, accessible depuis le séjour ou par l'extérieur via une entrée indépendante, offre en enfilade de belles pièces de +/-20 et 15 m2, et une mezzanine de +/-15 m2surplombant le salon. Autres atouts : beaux volumes, 1er étage aménagé et à exploiter pour bureaux/suite parentale/chambres supplémentaires ou même pour profession libérale. Espace vestiaire dans l'entrée. Feu ouvert. Spacieux garage/caves pour rangement/stockage. Proche des grands axes (E411/N25/N4) et de Louvain-La-Neuve. Arrêt de bus dans la rue (vers les gares de Chastres & Gembloux). Cuve à mazout conforme. Installation électrique non-conforme. PEB E - 402 kWh/m2/an. Belle opportunité à saisir. Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***
À partir de | Après la signature de l’acte |
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Disponible le | 19 mars 2024 - 00:00 |
Année de construction | 1976 |
Nombre d'étages | 1 |
État du bâtiment | Bon |
Nombre de façades | 4 |
Parkings intérieurs | 1 |
Type d’environnement | Isolé |
Visite virtuelle |
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Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
Surface habitable | 160 mètres carrés |
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Surface du salon | 25 mètres carrés |
Salle à manger | Oui |
Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
Surface de la cuisine | 12 mètres carrés |
Chambres | 3 |
Surface de la chambre 1 | 15 mètres carrés |
Surface de la chambre 2 | 10 mètres carrés |
Surface de la chambre 3 | 11 mètres carrés |
Salles de bains | 1 |
Salles de douche | 1 |
Toilettes | 2 |
Surface de bureau | 15 mètres carrés |
Bureau | Oui |
Surface de l'espace professionnel | 35 mètres carrés |
Surface de la cave | 110 mètres carrés |
Meublé | Non |
Surface du terrain | 619 mètres carrés |
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Raccordement à l'égout | Connecté |
Terrasse | Oui |
Ascenseur | Non |
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Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
Câble TV | Oui |
Piscine | Non |
Consommation d'énergie primaire | 402 kilowattheure par mètres carrés |
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Classe énergétique | E |
Numéro du rapport PEB | 20240313030825 |
Emission CO₂ | Non communiqué |
Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
Type de chauffage | Mazout |
Panneaux solaires | Oui |
Double vitrage | Oui |
Type de zone inondable | Zone non inondable |
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Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
Prix | 395000 € |
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Revenu cadastral | 1405 € |
Immeuble de rapport | Non |
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Amelot Properties (IPI 509175)
Adresse |
Avenue de Mérode 16B
1330 - Rixensart |
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Site internet |
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Référence externe | 5867259 |