Maison à vendre

Waterloo, superbe villa au cœur d'un clos calme

WATERLOO Ménil, Ravissante VILLA (3-4CH/SDB) pleine de charme sise au cœur d’un clos sur un terrain de 8a27. Très beaux volumes et agréable luminosité. Idéalement orientée Sud-Ouest, elle reste lumineuse tout au long de la journée. Elle se compose comme suit : Au rez: Hall d’entrée, coin vestiaire, toilette visiteur, agréable cuisine (2020) avec bar/coin déjeuner, grandes réceptions de plus de 50m² avec salle à manger et salon avec feu ouvert, le tout donnant sur la terrasse et le jardin bien orientés. Spacieux garage de 25m². Au 1er étage : Palier hall de nuit, chambre 1 de 30m² (possibilité de créer une suite parentale ou diviser en deux chambres) avec accès vers une charmante terrasse, chambre 2 de 18m² avec placards intégrés, chambre 3 de 15m², salle de bain de 9m² avec vasque, toilette et douche à l’italienne (2022). Accès vers un grenier de rangement de 30m² via trappe. Au sous-sol : Chaufferie et cave à vin. A l'extérieur : Portail automatique (2021) avec vidéophone, places de parking à l’avant, terrasse carrelée, tente solaire, charmant jardin plat, cabanon de rangement. Villa constamment améliorée, PEB D, système de chauffage mazout, chaudière Viessmann, châssis double vitrage PVC imitation bois (2020), volets électrique, thermostat intelligent, électricité non-conforme (très peu d’infractions).Villa spacieuse, pleine de charme et en excellent état dans un clos au cœur d’un quartier ultra-recherché ! A découvrir en exclusivité chez Latour et Petit