Maison à vendre

Maison 6 chambres idéale maison kangourou ou prof. libérale

** sous compromis**

Conçue en 1978 par un architecte et rénovée avec extension en 2005, cette maison 4 façades de 290 m² (266 m² habitables selon PEB) offre une architecture intérieure atypique.

Son atout maître : un rez-de-jardin avec entrée privative idéal pour une profession libérale ou un appartement privatif. La maison dispose en outre d'un séjour-salle à manger sous double hauteur, traversé par une lumière naturelle généreuse grâce à sa façade vitrée inclinée signature. Un poêle à bois (fonctionnement feu ouvert ou fermé) en fait le cœur vivant de la maison.

Implantée sur un terrain de 14 ares avec un bois privatif en fond de parcelle, la propriété ne présente aucun vis-à-vis à l'arrière. Un dégagement généreux en façade offre de nombreuses places de stationnement.

DISTRIBUTION SUR 3 NIVEAUX:
- REZ-DE-JARDIN — Espace autonome (idéal cabinet libéral ou logement indépendant)
Entrée séparée de la partie privative — bureau — chambre — dressing — salle de bain complète (baignoire, douche, évier) — WC séparé — grande cave — chaufferie

- 1er ÉTAGE — Espace de vie principal
Deux escaliers indépendants de part et d'autre de la maison, avec deux entrées distinctes — hall — WC — vestiaire — salle de douche — 2 chambres avec mezzanine et rangements sous pente derrière les armoires — grand séjour/salle à manger double hauteur avec poêle à bois Stüv —grande cuisine super équipée - buanderie et annexe

- 2e ÉTAGE — Espace nuit
Grande mezzanine ouverte sur le séjour — salle de bain complète (baignoire, douche, évier, WC) — 2 grandes chambres — dressing — chambre ou bureau supplémentaire

SITUATION ET MOBILITÉ
- 800 m de la gare de Limal : 2 trains par heure vers Bruxelles, Namur, Ottignies et Louvain
- 50 m d'un arrêt de bus : connexion directe vers les écoles de Wavre, Basse-Wavre et Braine-l'Alleud
- En voiture, à 5 minutes de la sortie Bierges (E411)
- Commerces à pied : Delhaize, boulangerie et services de Limal

INFORMATIONS TECHNIQUES
PEB : D
Surface habitable : 266 m² selon PEB
Surface totale : env. 290 m²
Terrain : +/-14 ares
Chambres : 6 (+ bureau au rez-de-jardin)
Dressings : 2
Salles de bain : 3 (une par niveau)
WC séparés : 2 (+1 dans la sdb au 2e)
Chauffage : central au mazout
Poêle à bois (Stüv feu ouvert ou fermé)
Double vitrage
Électricité conforme — certificat 2026
Alarme
Possibilité de raccordement à la citerne d'eau de pluie
Nombreuses places de parking devant la maison (5 à 6 voitures) et dans la rue (parking gratuit)