Aperçu
Description
Villa plain pied 4 CH avec garage- 100 m de la Meuse
Située à Wépion, localité très prisée du Namurois, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 100 mètres à pied de la Meuse, du RAVeL et de nombreuses commodités accessibles à proximité : hypermarchés, banque, port de plaisance ou encore restaurants. Un environnement idéal pour profiter pleinement d’un cadre de vie agréable, entre balades au bord de l’eau et vie quotidienne facilitée. Implantée sur un magnifique terrain de 18 ares offrant calme et intimité, cette maison robuste et bien entretenue développe environ 160 m² habitables. Elle se compose de 4 chambres et offre une configuration pratique, entièrement de plain-pied.
Grâce à son entretien régulier et aux différents travaux réalisés au fil des années, le bien bénéficie d’une base saine : toiture isolée, châssis remplacés, installation électrique mise en conformité et système de ventilation double flux installé. La maison dispose également d’une fosse septique vidée en mai dernier.
Après un rafraîchissement selon vos envies, cette propriété vous permettra de créer un véritable lieu de vie où profiter de précieux moments en famille ou entre amis, dans un cadre privilégié au fil de la Meuse.
Pour découvrir cette maison, contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via [email protected]
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 135 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 40 mètres carrés |
| Type de cuisine | Pas équipée |
| Surface de la cuisine | 10 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 20 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 13 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 12 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Salles de douche | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Espace professionnel | Non |
| Grenier | Oui |
| Meublé | Non |
| Porte blindée | Non |
| Terrain à front de rue | Non |
|---|---|
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Eau, gaz & électricité | Non |
| Surface de la terrasse | 15 mètres carrés |
| Orientation de la terrasse | Est |
| Consommation d'énergie primaire | 292 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | D |
| Travaux de renovation obligatoire | Non communiqué |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260714029199 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Pompe à chaleur | Non |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Non communiqué |
| Droit de préemption | Non communiqué |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
Non communiqué |
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G-score
|
Non communiqué |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 425000 € |
|---|---|
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
AGENCE PETYT (IPI 512464)
| Adresse |
Chaussée Nationale 4, b 21
5330 - Sart-Bernard |
|---|---|
| Référence externe | 1208 - 7580 |