Maison à vendre

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À deux pas des berges de la Meuse, découvrez cette maison unifamiliale 3 façades offrant environ 160 m² habitables, une belle façade en pierres et un magnifique potentiel après rénovation.
Implantée sur un terrain de 742 m², la propriété bénéficie d’un jardin orienté ouest et d’une agréable terrasse de +/- 22 m². Un passage latéral ainsi que deux entrées distinctes complètent avantageusement le bien.

Actuellement aménagée en deux logements, la maison se compose : au rez-de-chaussée d'un appartement 1 chambre et à l’étage (loué 600 euros/mois), d'un appartement de type duplex comprenant 2 chambres (loué 600 euros/mois).
Cette configuration offre différentes possibilités d’aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Le bien nécessite une rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser entièrement les espaces et de créer un projet à leur image.
Parmi les travaux à prévoir : installations électriques non conformes, cuisines non équipées, salles de bains à refaire entièrement, châssis bois double vitrage à remplacer, toiture principale refaite en 2025 mais sans isolation, rénovation générale des deux logements.

Le bien dispose de 2 compteurs électriques, 2 compteurs gaz et de 2 chaudières gaz (chauffage central au gaz de ville).
PEB : E, soit 372 kWh/m2.an pour le rez-de-chaussée (numéro 20260824027145) et D, soit 300 kWh/m2.an pour l’étage (numéro 20260824027750).

Que vous soyez à la recherche d’un projet de rénovation, d’un investissement (maison non régularisée) ou d’une habitation offrant de belles possibilités d’aménagement, cette propriété mérite votre attention.

À savoir : le bien est actuellement occupé par des locataires. Les baux en cours sont à respecter pour la libération des lieux et, en conséquence, les possibilités de visites sont très limitées et doivent être organisées en fonction des disponibilités des occupants.