Aperçu
Description
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Nl :
Op zoek naar een ruime en betaalbare woning met veel potentieel? Dan is deze gezellige rijwoning absoluut een bezoek waard!
Gelegen in een rustige straat, met een vlotte verbinding naar het centrum, scholen, winkels en openbaar vervoer, geniet je hier van een aangename woonomgeving waar alles binnen handbereik ligt. Op wandelafstand bevinden zich een park, speeltuin en de Leie met prachtige wandel- en fietsroutes.
De woning beschikt over 4 volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, thuiswerk of als interessante investering.
Bovendien zijn er al heel wat belangrijke investeringen gebeurd:
✔ Plat dak recent volledig vernieuwd met EPDM
✔ Asbestveilig
✔ Conforme elektrische keuring (25 jaar geldig)
✔ Gunstig EPC-label C
✔ PVC-ramen met dubbele beglazing
✔ Warmtepompen en isolatie aanwezig
Binnenin biedt de woning alle mogelijkheden om verder naar eigen smaak te moderniseren en zo een echte thuis te creëren.
Indeling:
• Gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, berging, toilet en terras
• Eerste verdieping: 2 ruime slaapkamers en badkamer
• Tweede verdieping: 2 extra slaapkamers
• Kelder aanwezig
Deze woning combineert ruimte, een rustige ligging en een sterke technische basis, waardoor ze perfect is als gezinswoning of investering.
Extra voordeel: voor wie in aanmerking komt als koper van een eerste en eigen woning kan er een vermindering van €1.867 op de registratierechten van toepassing zijn. TOPPER
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
|---|---|
| Nombre de façades | 2 |
| Type d’environnement | Aménagé |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 95 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 4 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 74 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 282 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | C |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20251124-0003681680-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 348 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Non |
| Panneaux solaires | Non |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 129000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 299 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Bricx (IPI 504642)
| Adresse |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | BB/KBu/TK/3626 |