Aperçu
Description
Vivre avec style en toute tranquillité, avec un magnifique j
Cette villa lumineuse et parfaitement entretenue à Wetteren est située sur un magnifique terrain de 1.271 m² et allie charme, espace et qualité de vie exceptionnelle. Construite en 1998 et entièrement prête à emménager, elle offre une surface habitable de 254 m², aménagée dans un style chaleureux et plein de caractère.
À l’intérieur, vous profiterez d’une agréable luminosité et d’une disposition bien pensée. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et accueillante. La maison dispose également d’un débarras pratique et d’un garage intégré. À l’étage, vous trouverez quatre chambres à coucher de taille généreuse ainsi qu’un grenier offrant des possibilités supplémentaires.
Le jardin, superbement aménagé, constitue un véritable havre de paix verdoyant, propice à la détente en toutes saisons.
Sur le plan énergétique, vous bénéficierez d’un bon classement avec un label PEB B (163 kWh/m²/an), des panneaux solaires et une batterie domestique contribuant à une gestion efficace de l’énergie.
Enfin, l’emplacement est particulièrement avantageux : calme et résidentiel, tout en étant facilement accessible grâce à la proximité de l’autoroute et des axes principaux. Commerces, écoles et autres facilités se trouvent à courte distance.
Une villa clé sur porte avec caractère, où confort, élégance et situation se rencontrent parfaitement.
| Disponible le | 1 octobre 2026 |
|---|---|
| Année de construction | 1998 |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 4 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Parkings extérieurs | 2 |
| Type d’environnement | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
| Le certificat amiante est disponible | Oui |
| Surface habitable | 254 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 45 mètres carrés |
| Type de cuisine | Américaine hyper-équipée |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 4 |
| Surface de la chambre 1 | 18 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 16 mètres carrés |
| Surface de la chambre 4 | 13 mètres carrés |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 2 |
| Buanderie | Oui |
| Bureau | Non |
| Espace professionnel | Non |
| Meublé | Non |
| Surface du terrain | 1271 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Surface du jardin | 1017 mètres carrés |
| Orientation du jardin | Nord-ouest |
| Surface de la terrasse | 14 mètres carrés |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Climatisation | Non |
| Câble TV | Non |
| Interphone vidéo | Non |
| Jacuzzi | Non |
| Sauna | Non |
| Piscine | Non |
| Internet | Oui |
| Consommation d'énergie primaire | 163 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260323-0003830233-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
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Registre flamand des mesures consulté
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Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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D
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G-score
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C |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 675000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 1499 € |
| Immeuble de rapport | Non |
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Casteels Vastgoed (IPI 510273)
| Adresse |
Heusdenbaan 46 B002
9090 - Merelbeke-Melle |
|---|---|
| Site internet |
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| Référence externe | VL26_002_Dassenveld23_9230 |