Aperçu
Description
Maison à rénover ou terrain à bâtir avec potentiel à Massem…
À rénover ou à reconstruire : maison avec potentiel sur beau terrain à Massemen (Wetteren). À Massemen, section de la commune de Wetteren, se situe cette maison sur un terrain d’environ 588 m², offrant une agréable vue verdoyante. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour qui recherche une rénovation en profondeur ou un projet de nouvelle construction. La maison peut être entièrement rénovée, mais se prête aussi parfaitement à la démolition et à la reconstruction, vous permettant éventuellement de bénéficier du régime de TVA réduit à 6 % (sous réserve des conditions en vigueur). L’aménagement actuel comprend un hall d’entrée central donnant accès au séjour et à la salle à manger, avec une cuisine spacieuse attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent également une salle de bains et une chambre, offrant la possibilité de vivre de plain‑pied. Via la cage d’escalier, on accède au premier étage où se trouve actuellement une deuxième chambre et des combles qui peuvent parfaitement être aménagés en troisième chambre. De plus, la maison dispose d’un garage intégré avec porte sectionnelle, ce qui constitue un atout pratique. Le terrain et la situation font de cette propriété une opportunité intéressante pour qui souhaite investir dans un projet résidentiel personnel, avec la liberté de construire ou de rénover entièrement selon ses goûts et normes.
Atouts
* Terrain d’environ 588 m² avec vue verdoyante
* Possibilité de rénovation ou de reconstruction
* Opportunité intér…
| À partir de | Immédiatement |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| État du bâtiment | À rafraîchir |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Nombre de façades | 2 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Le certificat amiante est disponible | Non communiqué |
| Surface habitable | 145 mètres carrés |
|---|---|
| Surface du salon | 24 mètres carrés |
| Surface de la cuisine | 19 mètres carrés |
| Chambres | 3 |
| Surface de la chambre 1 | 10 mètres carrés |
| Surface de la chambre 2 | 21 mètres carrés |
| Surface de la chambre 3 | 19 mètres carrés |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Surface du terrain | 588 mètres carrés |
|---|---|
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Consommation d'énergie primaire | 886 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | F |
| Travaux de renovation obligatoire | Oui |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260428-0003855544-RES-1 |
| Emission CO₂ | 14585 kg CO₂/m² |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | 94701 kWh/an |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Oui |
| Attestation as-built | Non |
| Attestation de conformité des citernes à mazout | Oui, conforme |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non communiqué |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Mazout |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Non communiqué |
|---|---|
| Plan Cadastral | Non communiqué |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Permis de lotissement | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
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P-score
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A |
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G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone verte |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 229000 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 337 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
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Immo Francois Zottegem (IPI 505469)
| Adresse |
Steenweg op Aalst 96
9620 - Zottegem |
|---|---|
| Site internet |
|
| Nom de l'agent | Lothar De Corte |
| Téléphone | +32474879071 |