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Nl :
Exclusief te koop bij Access Estate – Instapklare, volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers, garage én uitbreidingsmogelijkheden voor 2 extra slaapkamers! 📅 BEZOEKDAG – ZATERDAG 25 JULI – ENKEL OP AFSPRAAK. Plan eenvoudig uw bezoek via sms of WhatsApp op 0475 92 30 35.Bent u op zoek naar een energiezuinige, instapklare woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid hand in hand gaan? De indeling: inkomhal met praktische vestiairekast, de lichtrijke en gezellige leefruimte met eetplaats met grote raampartijen. Een moderne, volledig uitgeruste open keuken, de wasplaats en de stijlvolle badkamer met toilet en inloopdouche. Een absolute meerwaarde is de overdekte lounge, die tijdens de renovatie werd gecreëerd. Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers. Bovendien beschikt de woning over een ruime zolderverdieping waar de nodige technieken reeds zijn voorzien. Hierdoor kan deze verdieping eenvoudig worden ingericht tot twee extra volwaardige slaapkamers. Troeven op een rij:
✔ Volledig gerenoveerde instapklare woning, ✔ EPC-label B, ✔ Elektrische keuring CONFORM!, ✔ Niet-asbestveilig (1 cement verluchtingsbuis), ✔ 7 zonnepanelen + thuisbatterij (uitbreidbaar), ✔ Warmtepomp met airco- en verwarmingsfunctie (uitbreidbaar naar 3 units), ✔ Gezellige overdekte lounge, ✔ Ruime inpandige garage met automatische sectionaalpoort, ✔ Kelder 10m², ✔ Rolluiken, ✔ Mogelijkheid tot totaal 5 slaapkamers dankzij de zolderverdieping (af te werken), ✔ Uitstekende bereikbaarhei
| Année de construction | 1958 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| État du bâtiment | Excellent état |
| Patrimoine protégé | Non communiqué |
| Largeur de la façade à rue | 8 m |
| Nombre de façades | 3 |
| Parkings intérieurs | 1 |
| Type d’environnement | Campagne |
| Le certificat amiante est disponible | Non |
| Surface habitable | 194 mètres carrés |
|---|---|
| Salon | Oui |
| Chambres | 3 |
| Dressing | Non |
| Salles de bains | 1 |
| Toilettes | 1 |
| Surface de la cave | 10 mètres carrés |
| Porte blindée | Non |
| Surface du terrain | 102 mètres carrés |
|---|---|
| Terrain à front de rue | Non |
| Terrain boisé | Non |
| Terrain arrière | Non |
| Terrain plat | Oui |
| Largeur du terrain à rue | mètres |
| Raccordement à l'égout | Connecté |
| Eau, gaz & électricité | Oui |
| Concierge | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Accessible aux personnes avec un handicap | Non |
| Parlophone | Non |
| Accès sécurisé / alarme | Non |
| Porte blindée | Non |
| Climatisation | Oui |
| Câble TV | Oui |
| Interphone vidéo | Non |
| Internet | Non |
| Consommation d'énergie primaire | 174 kilowattheure par mètres carrés |
|---|---|
| Classe énergétique | B |
| Travaux de renovation obligatoire | Non |
| Numéro unique du certificat PEB | 20260625-0003903802-RES-1 |
| Emission CO₂ | Non communiqué |
| Consommation théorique totale d'énergie primaire | Non communiqué |
| Certificat d'inspection de l'électricité valide | Non communiqué |
| Attestation as-built | Non |
| Citation: pas de mesure de réparation judiciaire ou de mesure administrative imposée | Non communiqué |
|
Registre flamand des mesures consulté
|
Non |
| Certificat d'inondation valable | Non communiqué |
| Type de chauffage | Gaz |
| Panneaux photovoltaïques | Oui |
| Panneaux solaires | Oui |
| Chauffe-eau commun | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Permis de construire | Oui |
|---|---|
| Type de construction | Toutes sortes |
| Plan Cadastral | Non |
| Droit de préférénce pour le locataire | Non communiqué |
| Obligation de construire | Non |
| Permis de lotissement | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Procédure pour violation de la réglementation urbanistique | Non |
| Destination urbanistique la plus récente | Non communiqué |
| Type de zone inondable | Zone non inondable |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Affectation urbanistique la plus récente sur la base des dénominations utilisées dans le registre des plans | Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural) |
Prix demandé hors frais de notaire (hors éventuels droits d'enregistrement)
| Prix | 314500 € |
|---|---|
| Revenu cadastral | 628 € |
| Immeuble de rapport | Non |
|
|
|
Access Estate (IPI 505985)
| Adresse |
1 Laurent Delvauxstraat
9000 - Gent |
|---|---|
| Site internet |
|
| Référence externe | VK2607-03 |